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税收\分类 |
税种 |
纳税对象 |
计税依据 |
税率 |
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开发流通环节 |
耕地占用税 |
占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人 |
实际占用的耕地面积 |
0.5-10元/平方米 |
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土地增值税 |
凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人 |
纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额 |
30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率） |
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企业所得税 |
中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业（除外商投资企业和外国企业外） |
应纳税所得 |
33% |
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个人所得税 |
在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得 |
财产转让所得，以转让“产的收入”额减除产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额 |
20% |
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印花税 |
在中国境内书立、领受规定凭证的单位和个人 |
房屋产权转移时双方当时签订的合同价格 |
万分之三 |
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契税 |
在中国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人 |
房屋产权转移时双方当时签订的契约价格 |
3%-5% |
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营业税 |
在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人 |
营业额 |
5.5% |
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城市维护建设税 |
从事工商经营，缴纳“三税”（即增值税、消费税和营业税）的单位和个人 |
纳税人实际缴纳的 “三税”之和 |
纳税人所在地在城市市区的，税率为7%
纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%
纳税人所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1% |
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保有环节 |
城镇土地使用税 |
在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人 |
纳税人实际占用的土地面积 |
0.5-10元/平方米/年 |
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房产税 |
房屋产权所有人（个人免征） |
房产原值一次减除10%至30%后的余值（房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据） |
1.2%（12%）/年 |
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城市房地产税 |
拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业 |
房屋折余价值或房屋租金收入 |
1.5%/15%（新房免三年） |
