时值传统销售旺季“金九”，但是保定的楼市却是不尽人意。由于三四月份的“副都”风波，保定房产库存量迅速去化，并且房价是一路疯长。事隔半年之久，保定的房地产市场依旧未完全走去当时的阴影。而房价的疯长、京津冀一体化的具体利好未见以及保定市政府由四月初开展的房地产市场严查活动都使得楼市呈现出一种凄凉之景。而 由这些因素引发的购房者的观望心理，无疑使得楼市是雪上加霜，这便使得保定楼市“金九不复”而“银十”的成色亦是堪忧。

 

透支一体化利好 保定楼市下半场跳水

　 9月，保定（楼盘）房价降到了6000元左右，而在4月保定“火烧”的那段日子，蜂拥进入保定的炒房客都坚信，保定房价卖到1万元是迟早的事…[详细]

　　从三月份的“高烧不退”，到四个月的持续低迷，2014年保定楼市可谓阴晴不定，起起伏伏。随着全国各地限购政策放开，降价之风吹向各地市，8月份公布的《7月全国百城房价指数》显示，保定房价在持续上涨三个月后首次环比下跌…[详细]

　　目前，保定楼市逐渐趋于平稳，观望已久的刚需购房者有望成为“金九银十”的主力军，而“刚需一族”能否逆袭成为“有房一族”，除了房价和政策影响，房贷利 率的变化也无时无刻牵动着刚需一族的心。。近日多个城市取消“限购”，但许多地产大咖认为，降低房贷利率才是让楼市回暖的“硬道理”…[详细]
    “金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是两个季节交接的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。
 
      就在河北“地丰房产“跑路事件发生的同一时间，全国掀起了一阵“中介跑路风”，包括河北至少6家房产中介公司在内的全国多家公司，在9月1日至4日之间人去楼空。这些跑路的中介都具有一定的规模。比如，保定兴邦房地产经纪有限公司拥有33家门店；承德金桥房地产经纪有限公司拥有40余家门店；张家口锦麟房地产开发有限公司卷走客户资金达500万元，还欠了员工200万元的工资。…[详细]
 
9月5日保定军校广场车房联展盛大开幕
       又是一年金秋好时节。踏着凉爽的秋风，又一场大型车房联展于9月5日在军校广场盛大开幕。本次车房联展共有民生地产、源盛地产、荣联地产、博鑫地产、文澜地产、维多利亚上院、幸福时代、容大梦立方、中博国际广场、龙潭湖凤凰山庄、朝阳国际温泉城御泉美墅共11个地产楼盘和42个汽车品牌参加，是历届展会规模最大、展商最多、品类最全、参展面积最广的一次…[详细]
 

         9月19日，2014鑫丰国际杯“感恩保定”车房展示交易会暨第三届家博会在军校广场盛大开幕。此次车房联展共吸引了保定市荣联集团、康远地产、百悦地 产、中邦地产等8家房企及众多汽车品牌前来参展。在今年特殊的“金九银十”环境下，此次房展会无疑给一向“冷静”的楼市带来了一股暖风。[详细]

 
 
荣联天下城销售总监 崔敬晓

    刚刚进入9月份，从8月份的市场来看，我觉得9月—10月份应该会有一个小的高潮，在市场平稳了这么长时间以来肯定会有一个小的爆发，现在关于京津 冀的一些政策逐渐的确定，项目也在逐渐的增加，对于保定的房地产市场也会有一个带动，而且从我们的项目监测来讲，京津的一些购房者近期对于保定的项目关注 度还是很高的。10份到年底这段时间，保定房价会有一个持续的升温，因为节日比较多、开发商的活动也比较多、相对的优惠也比较多，另外从3月份房价上涨之 后到现在，房价一直比较稳定，众多购房者对于房价也比较认可。房价上涨并不是单纯的因为炒作，它是有一些系数作参考依据的…[详细]
 
博鑫青年城销售经理 孙建斌

    2014年度的“金九银十”，不像往年那样，可能是因为之前“副中心”的这个传闻，有许多投资客抢占购房时机，而现在更多以刚需为主，购房者都比较理性的看待整个市场情况、观望兴致较浓。个人认为到年底，保定房价的整体都会是一个比较平稳的状态、应该不会出现上浮的可能…[详细]
 
康远地产 销售总监 安建红

    “金九银十”已经不复以往的火爆情况，虽然现在保定的楼市较三四月份有所回暖，但是并未呈现出应有的火爆情况。因为三月底四月初保定的房价上涨过于疯狂， 导致了现在人们的观望情绪以及市场的冷清，虽然现在众多项目都在开展各式各样的优惠政策，并且优惠特别大，但是对楼市的作用并不理想。而康远旗下的项目包 括苏堤杭城也好、熙悦山也好，其市场关注度一直在升温，因为在之前的市场波动下，我们的项目并未随波逐流，一直在安心做项目……[详细]
 
百悦梧桐中心 销售主管 高赛

   九月份项目的咨询量、到访量较之有提升，但是这个提升并不是特别的明显。三四月份的楼上波动，使得现阶段的市场需求量并没有往年那么大。而九月份到年终整 个保定的房地产市场基本会呈现一个平稳的回暖趋势。而对购房者而言，现阶段是一个购房的好时机，中国人的传统观念是买涨不买跌。但是保定房地产市场经过波 动之后目前处于一个平稳的态势，甚至显得萧条，而这个阶段开发商为了打开市场会开展各种各样的优惠政策，那么真正刚性需求的购房者应该趁着开发商优惠期间 果断的出手，不然楼上走出这种萧条的态势之后，房价不仅还会提升，甚至连现有的优惠政策也会取消……[详细]

 

 

 

 
石家庄市住房局关于取消住房限购政策的通知
      

   经石家庄市政府批准，自2014年9月26日起，凡在我市区域购买住房（含新建住房和二手住房）的，不再实行限购，在办理合同备案和登记交易手续时不再收取住房查询证明。……[详细]

石家庄市住房保障和房产管理局

2014年9月25日

   评论：全国范围内松绑救市如潮，而保定的邻居石家庄市开始按捺不住。石家庄市房管局发布通知，石家庄市26日将正式取消限购。那么截止到现在全国依旧在限购的城市仅余北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚6城。松绑如潮，然而政府这种救市手段能否真正的起到效果却是众说纷纭。有专家表示：取消限购，其实对楼市的刺激不算太大，毕竟全款买房的人只是一小部分，而真正的刚需一族，多还得指望房贷。银行惜贷，使得松绑救市未能完全发昏成效。
 
 
四大行否认房贷放松 地方政府愿望落空

   从22日下午到23日晚上，央行即将发文四大行放松限贷的传闻不断发酵，也不断反转。截至23日晚21时，《经济参考报》记者采访的结果是，四大行均表示 目前尚未有明确信息发布。虽然如此，接受采访的市场人士认为，传言既折射出一些地方政府和市场参与者对楼市回稳的渴望，也反映了“放松限购没效果，放松房 贷是关键”的事实。一旦传言成真，将对市场预期产生较大提振。……[详细]

   评论：据相关数据显示9月全国房贷利率走势没有出现市场所预期的进一步宽松，而是呈现涨跌各半、松紧各异的状态。尽管多地出现了9折以下的折扣利率，但无一例外都附加了苛刻的限制条件。
 
互动房缘网出品  编辑：马策  设计：蔺佳佳  出品时间：2014年09月26日