保定互动房缘网

“兴麟系”崩盘调查：背后政商关系交错（3）

扫描到手机全国楼市来源：经济观察报发布日期：2014-09-13 09:12 字号：T|T

摘要：9月8日，兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包头市公安局人员抓获……看到朋友匆匆转发来的上述信息，赵大宝简短地回了四个字，“我看见了”。

神话落幕

大量的门店建设，熟络的政商关系，让“兴麟系”成为忽然崛起的中介新星。购房者也愿意把门店多少和中介实力划等号。

今年5月，在石家庄工作的徐海洋通过地丰看上一套一层带小院的房源，该房系准现房无产权证，单价比周边便宜几百元。没产权证的房子在其他中介处无法办理贷款，地丰业务员却告诉他，地丰和开发商银行有合作能办贷款，需把首付先交给地丰。“感觉挺神的。于是签了购房协议，并把手续费、首付款20余万元和贷款材料交给地丰。”徐海洋说，它有60余家门店，怎么可能跑？

但从7月被房东取消交易时，徐海洋便开始追讨首付款并再三遭到推脱。直到9月4日地丰石家庄总部和各门店关门，徐海洋的首付款仍未追回。对这场变故，地丰业务员李浩然也直称突然，“上午总公司培训师培训，还拍着桌子说你们要开单要努力。下午他们就都跑了”。

石家庄仅是“兴麟系”危机中的一个样板。从8月起开始，辽宁、陕西、内蒙古、甘肃等多地“兴麟系”房产中介公司相继倒闭。

“兴麟系”缺钱，实际早有预兆。河北地丰一位财务人员表示，自己对石家庄一收钱就被总部拿走的做法一直看不惯，并担心石家庄出事难自保。从5-6月开始，总部开始集中要钱。前段时间吴斌更是专门来石家庄，督察转钱给总部的工作。

拆东墙补西墙的游戏，也在“兴麟系”第一批市场率先中止。8月上旬，辽宁蓝泰出现500万资金缺口补不上，随后缺口变成3000万并引来第一批集中退单的客户。蓝泰开始许诺第一批退单客户先退50%，第二批就变成先退20%，再之后是先登记每周退3%。

第一批市场正全面沦陷，第二批市场亦岌岌可危，城市信贷部、业务部、行政、人事部等都在处理客户投诉。8月“兴麟”系下达薪资制度改革，其中一次更是无底薪制度，总部指示“剔除混日子的员工”。9月初，兴麟系总部突然宣布放假，董事长吴秉麟失去联系，全国100多个总经理和总部联系退款均无法接通，各分公司员工开始陆续跑掉。

对“兴麟系”溃败，赵大宝不无遗憾。在兴麟集团给他灌输的理念里，前期利用C类单占市场，后期做好AB类同时进行其他投资。实际是开始拿别人的钱发展，通过其他市场补回，占有市场后其他投资盈利，一个大型的集团就诞生了。“董事长的愿景是统一中国的二手房市场未来还准备做开发商。”赵大宝表示，实际前两个月很多市场已叫停C类件，开始做初步转型，当然前期公司也涉足家政公司但并不成功。