上半年楼市成果喜人

保定房地产一路向好

本期人物:代晓梅

职位:项目经理

所在项目:裕华铭珠

随着6月份的过去,保定楼市上半年宣告完结。回首保定楼市上半年,大事不断。三次降息、中关村入驻、区划调整、学区划分等等热门事件都曾给保定的楼市带来波动。那么保定楼市上半年取得的成果如何?随着京津冀一体化大潮的推进,保定的房地产市场又将如何发展?房价是否还会疯涨?为了解保定楼市的走向,互动房缘网展开以“京津冀一体化下的保定楼市上半年”为题的系列采访。跟随我们去探访保定的地产大咖。

 

互动房缘网:7月3日“央企进河北”引发热议,你认为在京津冀一体化大潮中保定房地产这个行业有怎样的发展?

代晓梅:京津冀一体化从去年到现在势态逐渐明朗,摆脱了概念化炒作的阶段。随着央企的进驻,包括一些一线房企的到来,会推动保定房地产行业朝着正规化和繁荣化发展。但是同时也会给保定地产人带来一定的压力。有压力就会有动力,一线房企的到来会给我们带来新鲜的视野,我们也会朝着这个新鲜的视野去发展自己。整体来说,未来保定的房地产市场会愈加的繁荣,客户的选择也会更加的多元化……[详情]

互动房缘网:刚才您也提到,京津冀一体化中随着外来房企的到来,会对保定本土的房地产企业产生一定的危机,您认为怎样应对这种危机?

代晓梅:机遇总会伴随挑战。一线房企在推盘策略和销售手段上可能是本土房企所不曾涉及的,但是同时本地房企同样具备着大房企不具备的优势,作为本地企业,从开发成本、产品的定位以及房价方面会更加的亲民。所以说在这个阶段,我们需要做的是不断借鉴外来企业的优点的同时,立足本地发挥优势,并且不断的提高项目的品质,从而更好的在这个市场立足……[详情]

互动房缘网:您认为在京津冀一体化大潮中,保定上半年楼市取得了怎样的成绩?

代晓梅:总体来说保定楼市上半年成果是喜人的。经过2014年下半年的积累沉淀,今年上半年保定楼市在国家大政策的引导下,迅速的去化,量价齐升。上半年中一系列的降息、降准政策使得购房者压力有所减小,同时保定区划调整、中关村的入驻等使得保定房地产行业有了一个更好的前景,在种种利好的作用下,使得今年保定楼市上半年成果斐然……[详情]

互动房缘网: 保定区划调整之后楼市反响如何?保定下半年楼市有何走向?

代晓梅:自区划调整之后,保定新三区的房价基本都有一个涨幅,主城区的部分项目房价也有小幅的波动。首先保定之所以进行区划调整是为了做大保定城区面积,以便更好的承接京津产业转移。而在大保定的环境下,房地产这一行业也会随着飞速发展。同时随着保定区域的扩大,外来房企的入驻,未来保定的房地产市场会更加的多元化。

至于保定楼市下半年走向,随着市场的不断回暖,下半年保定购房者的需求不断释放,相信今年9、10月份会有一个小高潮。而鉴于保定这段时间新开盘的楼盘比较少,现有项目房价可能会随着政策的调整以及项目本身的施工进度等方面原因稳步的上涨……[详情]

互动房缘网:上半年保定房地产是刚需还是改善型为主?下半年主体会变化吗?随着京津冀一体化,投资客这个群体会不会搅动房地产?

代晓梅:现阶段保定购房主体是刚需和改善型并存的,从上半年开始二套房政策的变化以及降息降准的政策的推出,保定改善性群体比重相较于以前有所增加,下半年可能会持续这种刚需与改善并存的态势。而至于投资客这个群体,则比较受政策的导向,倘若京津冀大的利好政策出台,可能外地的投资客会蜂拥而至……[详情]

互动房缘网:之前保定住建局取消140家房地产资质,引发了人们的关注。那么你认为现在保定房地产市场处于一个怎样的态势?

代晓梅:目前保定房地产市场手续不全的项目比较多,从保定住建局最近接连取消了一大批资质不足的房地产开发企业这一动作中,可以看出保定市政府净化保定房地产市场的决心。而项目方最近补证、办证的热情也有所提高,通过开放商、市政府双方的共同努力以及购房者监督,保定有望实现房地产市场的规范化、健康化……[详情]

最后代晓梅女士为购房者给出了购房建议:该出手时就出手。保定房地产市场是不断向前发展的,随着京津冀的大潮,保定房地产市场会愈加的繁荣。如果真的有购房需求,那么就应该趁早的出手。