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邬贺铨：雄安新区房地产将出台长效机制

“雄安新区房地产会有长效机制出台”。4月6日，针对雄安新区近期冻结房产交易一事，京津冀协同发展专家咨询委员会副组长邬贺铨对新京报记者做出上述表示，雄安新区预计人口规模控制在300万左右，人口规模要以水定城，要符合绿色生态宜居发展。

不可让新区重蹈房价上涨的覆辙

4月6日，邬贺铨向新京报记者透露，“雄安新区房地产会有长效机制出台”。

他表示，中央给雄安的定位有一点，就是改革开放的先行区，也包括对房地产管理的改革，能不能通过雄安找出一条能够发展房地产，又能够控制房地产价格，又能保证更多需要有住房的人有房住，这也是雄安新区的一个任务。

4月5日，邬贺铨做客人民日报时表示，政府目前出台了一系列的管控措施，意在暂时把炒房的热情稳定住，这并不是说雄安的房子今后不再买卖和交易。但是，我们已经吃了房价上涨过快的亏，不能再让新区重蹈覆辙。如果新区房价不断上涨，开发的成本也会很高。

“政府希望雄安新区具备吸引科研机构、人才的条件，所以，这不是我们希望看到的。”邬贺铨说。

邬贺铨表示，房地产发展还有很多思路，比如新加坡，很多土地是政府直接管理，通过建设公租房或廉租房来平抑房价，让需要住房的人能住。此外，他认为，政府还可以采用落户买房的政策，保证雄安新区健康有序发展。

河北省政府新闻办官方微信5日发布，河北省雄安新区紧急发文维护房地产市场秩序，截至4日晚，已刑拘7人，关闭售楼部71家、中介35家。

将恢复白洋淀湿地功能

雄安新区将来要发展成多大规模的新区呢？

“人口规模要以水定城，要符合绿色生态宜居发展。”4月6日，邬贺铨对新京报记者透露。此前，他在做客人民日报访谈时表示，关于雄安新区的四个定位，第一个定位就是绿色生态宜居城市。我们希望将雄安新区打造成一个创业创新的集聚地，需要好的生态环境。所以，“雄安新区的发展绝对不能牺牲绿色生态来发展，发展中要生态优先。”

公开资料显示，目前雄安新区的三个县加起来大概130万人口。如果未来雄安新区承接非首都功能的迁移，以及创新创业的进驻，未来将发展到两三百万人口，那么，水资源等生态是否能够承担？

邬贺铨表示，雄安新区周边县的种植结构需要优化，发展节水农业，高耗能高耗水的产业需要调整，这样用水量会比现在少。

此外，雄安新区建设的区域面积包括白洋淀的面积，会把白洋淀的治理一并考虑。将来白洋淀的治理眼光要放远一点，更重要是解决整个大清河流域的协调治理。“过去白洋淀的面积被填湖取代了，今后我们要还湖，要恢复湿地，要增加涵养功能，要让更多水资源能留下来。”

此外，他还表示，“现在准备开发的区域，按照新的规划，可能会涉及一部分百姓的搬迁，这也是雄安新区起步规划里重点要考虑的问题。”他说，我们希望搬迁的民众，以后的生产生活条件比现在还好。

邬贺铨透露，在规划上已经考虑到少部分搬迁，大部分是不会搬迁的。

■ 观点

雄安新区将为央企带来新利润增长点

对于央企纷纷表态加入新区建设，国资专家、中国企业研究院首席研究员李锦认为，央企作为国家经济社会建设的排头兵与先行者，理应积极融入雄安新区的建设。这不仅为雄安新区带来大量的资金、人才和技术资源，加快充实其发展，也为央企自身提高效益和产业升级带来机遇，既有利于央企化解过剩产能，也能促进产业结构优化，形成新的动能和利润增长点。

李锦预计，首先进入雄安新区的将是基础设施建设企业，交通、电力、电讯、能源、水利、生态、公共服务等保障功能也要跟上。国投公司、国电投等投资企业也将进入。

中国人民大学国家发展与战略研究院副院长聂辉华预计，央企进入雄安新区可能会影响到企业当前的利益，预计中央会对央企总部进行一定的经济补偿，比如在过渡时期，在雄安新区给较好的地段等。