2017房价涨还是跌？多个机构专家一起来分析（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘网 发布日期：2017-01-04 09:20 字号：T|T

摘要：那么2017年的房价到底是涨还是跌呢？据说有24家证券公司的房地产研究部门，都出了2017年的楼市投资策略报告。

2017一线城市的房子还买得起吗？

一线和二线核心城市就业、教育、医疗资源城市净迁入人口常年居全国前列，城市土地资源稀缺、库存少。很多房企甚至不惜以较高溢价率拿地。而一线城市供给异常紧缺，三四线城市需求有限，相对而言二线城市受益于城镇化，需求旺盛，是未来房地产行业的机会所在。

但是从购买能力上看，这种趋势在2017年会暂缓。比如目前一线城市人均可支配收入约5 万元/人，则家庭每年可支配收入约15万元，按揭占收入比高达98%，基本达到目前居民人均承受能力的上限。

也就是说，在可支配收入提升有限的背景下，即便没有出台严厉的限贷限购政策，热门城市的购房刚性需求在2017年也需要迎来一轮自发性的修复调整。

2017二三线城市房价会不会上涨？

根据中金公司对2017年房地产市场的预测，2017 上半年将维持平稳，下半年将重回上升趋势。

其中一、二线城市销售均价在2017上半年将维持平稳;销售面积在2016年四季度和2017年一季度预计同比下降30-40%，2017年二季度以后降幅将缩窄到10-20%。预计销售均价和销售面积将在2017下半年重现正增长。

而三、四线城市2017上半年，销售均价有望同比增长5-10%，销售面积同比增长10-15%。预计销售均价和销售面积的增长势头在渐近2017年年中时减弱。

责任编辑：平南 关键字：20017房价保定房产

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

网友评论 已有 0 条评论, 点击查看>>

发表评论 用户名：置家网友
发表评论 取消回复
已有 0 条评论, 点击查看>>
手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴