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2016全国房价走势调控加码看保定房价

扫描到手机保定新闻来源：腾讯房产发布日期：2016-10-14 08:38 字号：T|T

摘要：在这期间楼市迎来了新的调控政策——限购。“限购”政策一经推出在短短几天内，有种停不下来的节奏。多个城市纷纷出台“限购”政策，进行楼市调控。

在这期间楼市迎来了新的调控政策——限购。“限购”政策一经推出在短短几天内，有种停不下来的节奏。多个城市纷纷出台“限购”政策，进行楼市调控。

自9月30日至10月9日，上海、杭州、南昌、北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州，这22个涵盖了一线、二线、三线的城市不约而同的发布了力度不一的楼市调控政策。

在“限购”风暴之下，无论是开发商、投资客还是购房者，最关心的问题依旧是“房价”。小编根据某研究院发布的数据，对2016年6月-9月的百城价格指数、十大城市主城区二手房价格以及保定新建住宅价格指数进行了整理。

传统旺季带动全国房价上涨保定房价低于全国平均水平

2016年6月-9月四个月期间，全国100个城市（新建）住宅平均价格从6月份的11816元/平方米到9月份的12617元/平方米，就平均价格来看，四个月上涨了801元/平方米，上涨比例约为6.7%。2016年全国100个城市（新建）住宅平均价格，6月份平均价格11816元/平方米，环比上涨1.32%，同比上涨11.18%；7月份平均价格12009元/平方米，环比上涨1.63%，同比上涨12.39%；8月份平均价格12270元/平方米，环比上涨2.17%，同比上涨13.75%；9月份平均价格12617元/平方米，环比上涨2.83%，同比上涨16.64%。从环比的四个数据，全国百城房价整体呈现一个缓步上涨的趋势。随着楼市迎来传统销售旺季“金九银十”，房价也伴随着旺季的到来产生波动，呈现一个上浮的趋势。

全国百城（新建）住宅平均价格走势

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全国百城（新建）住宅价格数据

2016年6月-9月保定新建住宅价格指数

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由以上数据来看，全国和保定四个月的环比涨跌情况，小编进行了数据对比，可以看出保定的房价上涨幅度较小，远低于全国整体数据。

二手房市场9月份均价对比全国高出22388元/平米环比相差1.03%

2016年6月-9月十大主城区二手住宅价格涨跌情况，样本平均价格从6月份的33695元/平方米到9月份的35005元/平方米，就平均价格来看，四个月上涨了1310元/平方米。2016年十大主城区二手住宅价格涨跌情况，6月份平均价格33695元/平方米，环比上涨0.98%，同比上涨22.70%；7月份平均价格33933元/平方米，环比上涨0.71%，同比上涨21.11%；8月份平均价格34388元/平方米，环比上涨1.34%，同比上涨21.54%；9月份平均价格35005元/平方米，环比上涨1.80%，同比上涨21.74%。

二手房平均价格走势

二手房住宅平均价格数据

从数据可以看出，就全国房价而言无论是新房还是二手房，近几个月所呈现出的发展趋势都是一个上涨的走势。时间刚刚步入十月份，多个城市“限购”的出现，也许正是因为房地产市场长期高温，促使各地进行楼市调控。在一定程度上使得购房者的买房需求受到了局限性，很有可能出现楼市成交量走低的现象。

多地出台“限购”政策调控楼市保定北部地区楼盘价格破一万五

对于保定而言，在国庆期间，按常理来说开发商进行的最多的应该是打折促销活动，但也不乏借此上调价格的楼盘，任何商家都不会错过这个黄金销售机会。虽然，目前保定并没有出台“限购”政策，但是，“限购”的话题热度却持续不减，市场的发展和走势，有时候是无法预计的。近几年，北部地区的发展前景大好，北二环、北三环的土地也备受房地产开发商青睐，楼盘的高房价也许正是顺势而涨。例如，在国庆期间，北二环与恒祥大街交叉口附近某楼盘的价格，从国庆前夕的15000元/平米，涨至16000元/平米，上涨了1000元/平米。借国庆假期的热度，楼盘价格上涨迅猛。另外，近期开盘的北三环某养老型社区，开盘价格就在15000元/平米。从这两个楼盘的价格来看，北部地区房价突破一万五已是事实。保定楼市“严查”虽然还在继续，而其他城市的“限购”政策或许尚未影响到保定地区，保定楼市并没有出现“降温”的态势。“严查”近半年以来，保定正规在售的楼盘较少，倘若出现“限购”，在很大程度上会让购房者在购买上受到局限，楼盘成交量可能会下滑。

责任编辑：小张关键字：保定房产保定楼市楼市走向