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保定主城区均价即将突破一万大关

扫描到手机保定新闻来源：保定全攻略发布日期：2016-06-04 09:24 字号：T|T

摘要：保定房价继续攀升但较之前涨幅有所放缓

现象：保定房价继续攀升但较之前涨幅有所放缓

6月1日，中国指数研究院发布了2016年5月最新的百城价格指数，全国100个城市新建住宅均价为11662元/㎡，环比上涨1.70%，涨幅较4月扩大了0.25个百分点。

保定5月新建住宅均价为6970元/㎡，环比上涨0.37%，同比则上涨了20.55%。但相较于4月，环比上涨1.14%，涨幅有所降低。

针对这一现象，记者采访了民生集团的营销总监路集超，他表示，涨幅有所下降可能跟近来政府严厉整顿房产市场有关，很多证件不全的项目都停止了出售，一定程度上给房产市场略微降温。但是,严查期间各楼盘肯定会抓紧时间补证，使自己的项目合法化再进行销售，五证齐全后，必然伴随着涨价，所以其实现在房价虽然进入了一个小的平稳期，但严查过后，房价可能会有一次爆发。

白云集团销售经理张铭则认为，严查期间，各个证件不全的项目都停止销售，房产市场是供不应求，部分楼盘房价可能会有所上升。而严查后，各房地产商加速补证，再次投入市场，供给又会增多，并不会出现爆发式上涨，但也会小幅度平稳上升。

业内：保定房价持续上涨原因众多

自2014年以来，保定的房价基本上就处在不断上涨的过程中，京津冀一体化的加速推动下，涨势更猛。

【政策】

“政策方面的推动很大程度上助力了保定房价的上涨”路集超表示，京津冀一体化不断推进，现在越来越多的人在提“京津保”，证明保定在京津冀发展中的重要地位——区域中心城市。同时，2015年以来，央行多次降息降准，以及取消豪宅税等利好政策，也推动着房价的上涨。

张铭表示，政策上，京津冀一体化推进，保定作为北京的南大门，诸多外来大企业入驻，促进了保定经济，推动房地产行业的发展。同时，提出京津冀一小时经济圈、交通圈等概念，也加速了保定房产市场的前进步伐。降息降准、去库存等各项政策落地，也是导致房价上涨的一大原因。

【人口】

除了政策影响外，业内人士认为，人口的增多，也是保定房价上涨的一大原因。

路集超认为，保定近来外来人口不断增多，在保定以及各县买房，有的是外来务工人口选择在保定安家置业，还有很大一部分则是北京、石家庄、廊坊等地的外来人口来保定买房进行投资。“这些对房价上涨，其实都起到一定的前期带动作用”路集超说。

“近来，我越发感到保定交通拥堵越来越严重”张铭说，保定近两年外来人口不断增加，能明显感受到保定越发拥挤，出来在保定上班的外来人口，还有更多在保定买房投资的人，这些都是房价上涨的一个“推手”。

预测：房价仍会持续上涨，今年均价破万指日可待

如今，保定的房价涨势迅猛，依然已经达到了一个新的高度，但是之后的保定房产市场是会平稳运行还是有所降温，又或是继续火爆？记者也针对此采访了业内人士，他们也提出了自己的看法。

“我觉得，保定的房价还会继续上涨，一些项目价格可能最终能达到15000左右”路集超说，各项政策以及发展规划都推动着房地产业的发展，房地产业仍旧还是个具有发展前景的行业，房价肯定还会有一段时间的爆发，然后陆续进入平缓期，但是也不会下降，可能就是平稳的小幅增长。

张铭也认为，保定的房价还是会上涨。“今年下半年均价可能会破万，然后渐渐进入平稳期”张铭说，前一阵，保底的新地王出现，保定的地价上升，开发成本也就增加，所以也会引起房价的上涨，再加上政策等因素的影响，房价应该还是会持续上涨一段时间。

责任编辑：阿彤木关键字：保定房价主城区房价

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