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再过20年买房不是问题继承房产可能是大问题

扫描到手机二手房资讯来源：中国经济网发布日期：2016-05-24 09:03 字号：T|T

摘要：有人说80后是最悲催的一代人。的确，80后赶上了中国经济的转型，其成本必然主要由作为社会核心劳动力的80后承担，转型带来的高房价、就业难，婚育赡养压力也必须由80后承担。就拿房价来说，80后赶上了房改，大多数人刚毕业就赶上了房价暴涨，就目前来说，房价的确是大多数80后所不能承受之重。但是再过20年，这一局面可能会得到改变，到时买房不再是问题，继承房产可能才是最大的问题。

有人说80后是最悲催的一代人。

的确，80后赶上了中国经济的转型，其成本必然主要由作为社会核心劳动力的80后承担，转型带来的高房价、就业难，婚育赡养压力也必须由80后承担。

就拿房价来说，80后赶上了房改，大多数人刚毕业就赶上了房价暴涨，就目前来说，房价的确是大多数80后所不能承受之重。

但是再过20年，这一局面可能会得到改变，到时买房不再是问题，继承房产可能才是最大的问题。

20年后城镇化水平将由“量变完成质变”

当前城镇化发展还略显厨房，大部分城市土地城镇化明显快于人口城镇化。这主要表现在房地产发展一枝独秀，而吸收人口的其他产业步伐明显偏弱。20年后，房地产市场逐渐由增量转变为存量的再开发。那时候，城镇化发展不再着重于扩展，而是着重于城市功能结构的持续优化。

20年后80后能有多少套房？

80后受计划生育影响最大，“4-1-1”的家庭结构决定了存量房将大量释放，买房不再是重点，房价也不会像现在这样暴涨，人们的重点可能转换到继承房产。中国的住房拥有率超过了８０％，如此大量的房产会逐渐交接至80后手中。

20年后房产继承不再是零成本

当前买卖房地产是市场的主流，房地产税收也集中于这一环节，但房地产高速不可能一直持续下去，随着继承房产逐渐增多，可能会采用类似西方“遗产税”的模式对继承房产征税，当然还要看正在酝酿的“房地产税”如何设计。

20年后人口结构的变化

2013年中国人口结构图如下，20年后，中国人口最多的年龄段分别是40-49岁和60-69岁，形成典型“双峰式”人口结构，成为不折不扣的老龄化国家。