一线城市住宅用地供应明显下调 创十年来最低

扫描到手机 全国楼市 来源：每经网 发布日期：2016-05-12 10:48 字号：T|T

摘要：据中原地产研究部统计数据显示，今年前4月一线城市住宅用地供应明显下调。从数据看，仅供应42宗，合计住宅用地建筑面积为632万平方米，是十年来的最低值，同比减少了7%，与2013-2014年相比，跌幅更是超过50%。

据中原地产研究部统计数据显示，今年前4月一线城市住宅用地供应明显下调。从数据看，仅供应42宗，合计住宅用地建筑面积为632万平方米，是十年来的最低值，同比减少了7%，与2013-2014年相比，跌幅更是超过50%。

成交方面也随之创下新低。截至5月8日，一线城市住宅土地成交也跌到最近十年低点，仅仅成交27宗住宅用地，总规划建筑面积只有360万平方米。

业内人士分析，一线城市住宅用地供应减少，导致市场逐渐出现了豪宅化的趋势。从住宅土地的供应价格看，也处于历史最高点。同比涨幅达到了22.5%。而二线城市的住宅土地供应则有所增加。

统计显示，一季度标杆房企合计拿地金额为1187.3亿元，同比2015年一季度的1016亿元上涨了16.8%。在2016年一季度标杆房企集中二线城市拿地，反而在一线城市占比明显减少。一二线主要的15个城市合计住宅库存面积3月为8645万平方米，相比2月的9116万平方米环比降低了5.2%。

中原地产首席分析师张大伟分析表示，房地产政策刺激未主要针对一二线城市，但实际上一二线城市楼市已经火爆。

从土地市场看，一二线地王频繁出现，从北京、上海到南京、杭州等城市，均在一季度出现了多宗地王，这种地王频繁出现的现象，导致市场预期升温，整体一二线房价涨幅开始加速。

整体看，一线城市减少住宅用地供应，导致后续市场将出现供应短缺的风险。其中，一二线城市库存明显锐减，而土地供应的减少又影响了市场的预期，目前一二线城市的库存去化周期基本都在10个月以内，这种情况下市场价格的加速上涨趋势非常明显。

责任编辑：马策 关键字：一线城市住宅用地下调十年最低土地市场

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴