降息降准后能否迎来“金九银十”

扫描到手机 全国楼市 来源：今日早报 发布日期：2015-08-27 11:51 字号：T|T

摘要：央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且自2015年9月6日起实施降准0.5个百分点。

央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，并且自2015年9月6日起实施降准0.5个百分点。降准是央行货币政策之一，降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，购房者的还贷压力再次下降。

这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元。在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元。

也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可以少还801元。

此前，多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖，其中许多一线城市出现了量价齐涨的局面。本次央行“双降”，对楼市无疑又是一大利好。从杭州楼市看，六七月份成交行情更猛，而进入八月份的市场淡季，上涨势头略显不足。

在央行双降之后，立刻有近期推盘的开发商表示：“运气不错，推盘刚碰上降息。”许多业内人士对降息后的利好影响比较乐观。

虽然大家认为房价大幅上涨的可能性不大，但对传统的金九银十还是非常期待。

与往年相比，今年杭州楼市在政策推动下已呈现出触底反弹的势头，半年成交更是创下历史新高，作为房企下半年冲击全年业绩的重要时间节点，“金九银十”的来临也将被寄予厚望。据住在杭州网统计，九月杭州全市预计将有50余个楼盘开盘，为近几个月新高，其中首开新盘多达30个，绿城、万科等热门房企均有不少大盘入市，楼市也有望因此迎来一波行情。

责任编辑：马策 关键字：双降降息降准金九银十楼市趋势楼市走向

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