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降息后二手房反价房东涨价照样卖掉

扫描到手机二手房资讯来源：晶报发布日期：2015-05-12 08:41 字号：T|T

摘要：随着央行降息的出台，深圳业主马上做出了反应。记者从深圳中原了解到，在昨日晚上已经有业主反价，尽管上涨幅度达到10%，但都无碍最后的成交。

随着央行降息的出台，深圳业主马上做出了反应。记者从深圳中原了解到，在昨日晚上已经有业主反价，尽管上涨幅度达到10%，但都无碍最后的成交。

昨日下午，记者来到了宝安区西乡街道宝安大道上，不少市民驻足在中介店面询价，还有中介正在更换贴在门口的楼盘价格牌。“今天上午已经接到了几个业主的电话，都是要反价的，有的涨几万，也有涨十几万的。”中介黄先生对记者说。前来买房的叶先生告诉记者，自己儿子在机场工作，一直在关注周边的房子，原本看中一套300万的房子，仅仅过一个周末这套二手房又提价10万，这让他更加犹豫不决。

房价波动幅度怎么这么大？就此，记者采访了深圳中原宝安B区区域总监张建华。他表示，在得知央行降息的信息后马上有业主要求涨价。“现在业主观念也是非常跟得上时势，央行降息后，买房人所要承担的银行利息就减少，对购房者是利好消息。业主也是看到这个形势，马上把价格提了上去。”张建华告诉记者，涨价的这套房子属于碧海富通城，业主原本开价500万，在周日央行降息后业主告诉中介涨价50万，总价达到550万，当晚还是顺利成交了。

徐庆东/制图

“由于西乡碧海片区放盘本来就少，在降息前业主反价的行为也比较普遍，一般都是3%-8%，像这样一涨10%的还是很少。这套房原本就有多个购房者看中了，业主也是看到降息的利好消息提了价，而买家估计也是不愿意再等，就顺利地成交了。在降息后，已经有不少业主打电话过来说要涨价。”张建华对记者说。

现在业主观念也是非常跟得上时势，央行降息后，买房人所要承担的银行利息就减少，对购房者是利好消息。业主也是看到这个形势，马上把价格提了上去。”

——中原宝安B区区域总监张建华

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产权登记中心：在线预约时间延至两周

自“330新政”开始以来，深圳楼市交易比较活跃。昨日，记者从市房地产权登记中心了解到，4月份以来，该中心已经受理了6.29万份办证申请，大大超过了平常日受理量。中心负责人表示，已经采取多项措施来缓解目前的办证压力，并将在线申办预约一周的时间改为可以预约两周的时间方便市民办证。

昨日上午，记者来到了市房地产权登记中心，发现买卖二手房过户的市民非常多，整个大厅都挤满了前来办理业务的人员。市房地产权登记中心负责人在接受记者采访时表示，自4月份以来登记中心各窗口迎来了办证高峰期，前来办证的人络绎不绝。“4月份，市房地产权登记中心受理量约为6.29万份，平均日受理量达2900份，大大超过以往平时日受理量，仅4月27日至30日4天，平均日受理就达到3300份，大大超过工作人员正常办文的负荷量。”该名负责人对记者说。

记者从登记中心还了解到，为了有效缓解办证高峰压力，针对高峰期大厅申请办证人员集中、排队等候时间长等特点，市房地产权登记中心深挖工作潜力，积极采取各种措施。“我们延长了在线申办（含网上预约）预约时间。将在线申办预约一周的时间改为可以预约两周的时间；将驻金湖文化中心窗口受理的一部分现楼抵押登记文转至原特区外的业务登记科办结后，转至金湖文化中心窗口核发办文结果，所有办理事项仍在对应的窗口交件和取件；同时强化电话咨询服务。”该名负责人对记者说。（记者李果通讯员杨开闻）

一手房：成交均价环比涨13.10%

二手房供销两旺，一手房也是不甘示弱。记者从市规划和国土资源委员会了解到，上周一手住宅成交量、价双升，全市共成交1185套，环比上涨28.80%，面积为120564.58㎡；成交均价为30862元/㎡，环比上涨13.10%。

美联物业全国研究中心经理何倩茹表示，从区域来看，仅有南山区的成交量因前一周（4.27-5.3）表现突出，致本周成交下滑5.43%，其它各区普遍上涨。其中龙岗因近期多盘入市，成交环比上涨43.87%至669套，以绝对优势保持第一；宝安环比上涨15.52%，以320套排名第二。均价方面仅有罗湖、盐田两区微跌；上涨各区中，南山区的涨幅最高为45.10%，以65803元/㎡稳居第一。

“需要留意的是，近来龙岗的龙中、横岗等区域新推项目价格涨幅较高，眼下整个龙岗区除了坪山外，已难以找到2万元/㎡以下的新盘，致使区域均价逐步走高，预计今后亦难以跌回2万元/㎡以下的水平线，对全市均价的拉低作用有所减少。受中高端项目成交不俗以及龙岗区域大户型均价明显提升等影响，全市均价呈现非结构性的上扬趋势。4月底市场开始的推盘销售热正逐步体现在近期的成交数据上，而5月也迎来美妙开局，供应充裕、成交出色，预计走势会稳中有升。5月10日，央行再次宣布降息25个基点，将进一步降低购房成本，助力楼市保持热态。”何倩茹在接受记者采访时说。

责任编辑：袁敬欣关键字：互动房缘保定二手房二手房保定楼市房地产市场