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电商倒逼商业地产转型

扫描到手机全国楼市来源：中国新闻网发布日期：2015-04-27 10:20 字号：T|T

摘要：在移动互联网时代，电商的迅猛发展不仅影响着普通人的购物方式，也深深影响了传统商业地产的经营方式。

在移动互联网时代，电商的迅猛发展不仅影响着普通人的购物方式，也深深影响了传统商业地产的经营方式。4月26日，中粮万科半岛广场正式对外开放，为适应互联网时代的消费需求，中粮万科半岛广场加大了体验式消费的布局，餐饮休闲娱乐体验业态的面积占比超过50%。同日，万科三联书社也正式开业。

　商业地产转型 中粮万科半岛广场更注重体验式消费

为升级V-LINK社区商业配套服务，4月26日，中粮万科半岛广场正式开业。针对电商对人们生活方式的改变，中粮万科半岛广场在业态上做出了调整。万科企业股份有限公司副总裁、北京区域本部首席执行官兼北京万科企业有限公司总经理刘肖谈到，中粮万科半岛广场减少了替代式消费，加大了体验式消费的比例。商场一开始定位的餐饮是20%，开业时提高到了28%，体验式消费占比由原来的50%，提高到了接近于60%。

沈阳万科房地产开发有限公司总经理肖劲肖劲用几个例子说明了半岛广场业态的布局，我们减少了家居用品等一些替代式商品的布局，彻底摒弃了家电业态。但滑冰不能在网上滑，看电影不能在家里看，吃饭要家里一起出去吃，所以这三种业态的比例占了商场的一半以上。

刘肖还谈到，未来的商铺面积有变小的趋势，一些店铺也将由购物的平台变成体验的平台，这也是符合当下O2O的趋势。比如说苹果手机店，过去是一个购物的平台，消费刷卡很多，但现在越来越多的实体店变成了体验的平台，反过来促进线上的销售。

在传统购物型商场基础上，北京万科大大强化了购物中心的社交功能。半岛广场增添了许多休闲化、生活化、运动化、科技化、人文化的元素，不仅能够满足人们购物消费需要，也能让人们体验更多生活形态。在商场线上线下的互动方面，V-in系统、微信用户拓展并形成黏性，无缝衔接、精准推送。

　万科三联书社开业 WE LEARN首个项目落地

同日，万科三联书社在长阳半岛开放，这也是北京万科V-LINK内涵中WE LEARN的首个项目正式落地。

万科集团副总裁刘肖揭幕了书社公约，刘肖表示，“万科三联书社不仅仅是一个阅读平台的搭建，更是一个业主共建共享的服务空间的构造。”万科三联书社的构建初衷并非单纯地提供一个书店，而是一个由业主共同建设经营的“书社”，从线下到线上，业主将全程参与书本提供、平台搭建、阅读共享各个环节。

万科方面负责人介绍，此次书店的开放将为今年北京万科打造V-LINK-客户体验的移动互联社区奠定了未来发展的基础，未来在北京万科将近20个社区都将出现万科三联书社的身影。

据悉，万科三联书社是万科与三联书店共同打造的首个社区书店，倡导书店进社区，营造社区阅读文化氛围，塑造“生活•读书•新知”的具有人文情怀的社区文化。通过相关的书社文化的营造，将社区文化有机的结合和融合在一起，未来还将在书社里开展各类图书沙龙，文化沙龙等活动。

责任编辑：马策关键字：电商房地产电商商业地产地产房地产