楼市库存再创新高 急需“泄洪”
扫描到手机 全国楼市 来源:新快报 发布日期:2015-03-16 10:07 字号:T|T
摘要:数据显示,近两年来,楼市库存量继续攀升,今年2月份又再创新高,这让不少开发商倍感压力,碧桂园集团总裁莫斌就表示,该公司今年是一手抓去化,一手抓发展。 来自国家统计局的数据显示,到2月末,全国商品房待售面积达63922万平方米,同比大幅增长24.4%,比去年末增加1753万平方米。
市场分析
库存再创新高 楼市急需“泄洪”
数据显示,近两年来,楼市库存量继续攀升,今年2月份又再创新高,这让不少开发商倍感压力,碧桂园集团总裁莫斌就表示,该公司今年是一手抓去化,一手抓发展。 来自国家统计局的数据显示,到2月末,全国商品房待售面积达63922万平方米,同比大幅增长24.4%,比去年末增加1753万平方米。其中,住宅待售面积增加1493万平方米,办公楼待售面积增加211万平方米,商业营业用房待售面积增加47万平方米。
分析人士认为,尽管从去年下半年开始,房地产行业各类救市政策频频,市场成交量有所回升,行业库存得到了一定消化。但由于去年房企普遍完成业绩压力较大,去年底企业紧抓去库存窗口期,推盘力度也在加大,因此又给行业去库存进程带来较大压力。加上1-2月正值春节,市场进入淡季,去化能力也受到一定影响。预计今年上半年在货币政策宽松的情况下,市场信心会缓慢复苏,需求逐渐释放,库存压力或有所缓解,但前景依然不容乐观。
而从商品房销售面积的同比增幅来看,今年前两月仍处在负区间。在经过四季度市场回暖后,全国房地产销售大幅下滑,累计数据同比增幅也大幅减少。供应量的减少和营销力度减弱也是造成销售下滑的重要原因。开发企业经过去年四季度以来的触底回升行情,资金得以回笼,且年初业绩压力较小,推盘节奏放缓;而各项目营销依然积极,努力去化,但折扣力度普遍收窄。
杨科伟表示,年前央行多次利用逆回购释放流动性,给楼市带来一定刺激。但是整体而言购房者观望情绪依然浓厚。随着中央和地方政府也会在政策上继续宽松,整体市场成交将得到提升。在目前市场格局下,城市分化也将更加明显,一线和部分二线城市将会率先复苏。
相关阅读
- 支持 0票
- 无聊 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 愤怒 0票
- 难过 0票
-
格瑞地板总裁签售...
[详情]
- 格瑞地板 5.1活动
- 胜女时代,自己买房做女王!
- 2015我要买房
- 互动房缘网400服务电话一览
- 返乡置业 大保定规划那么好 我想回家看看
- 他们都要老了 感恩节 帮父母选一套房子
- 逃离北上广,做潇洒保定人
- 投资保定商业写字楼,坐等升值高回报
- 光棍节如何脱光?“房”手一搏吧!
- 1保定6月9宗地块低调入市 334.9亩地总吸金6.4亿
- 2勒泰中心将落户保定南市区 40亿打造商业地产
- 3保定均价5500元以下楼盘大汇总 最低3字头
- 4京津冀协同规划方案7月出台 无“副中心”说
- 52014年保定上半年获预售证楼盘概览
- 6京津冀一体化规划将出台 高点击率楼盘集锦
- 7保定一楼盘2006年预售至今未盖 20名购房人起诉
- 8购房首选大产权 70年产权优质楼盘一览
- 9保定官员谈一体化:圈地坐等升值
- 10京津冀协同发展之势带动保定北部房价上行