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房产抵押频出现省会首推商品房“预抵贷”

扫描到手机保定新闻来源：互动房缘网综合整理发布日期：2015-02-04 08:09 字号：T|T

摘要：如今，房产抵押在省会已经不算新鲜，而这种融资渠道也可以使房地产开发企业资金紧张有望得到部分缓解。据了解，石家庄允许对已取得商品住房预售许可证，尚未办理预售合同备案的商品住房进行抵押担保，以加快开发企业资金回流。

如今，房产抵押在省会已经不算新鲜，而这种融资渠道也可以使房地产开发企业资金紧张有望得到部分缓解。据了解，石家庄允许对已取得商品住房预售许可证，尚未办理预售合同备案的商品住房进行抵押担保，以加快开发企业资金回流。

石家庄一楼盘再现“房产抵押”

近日，从石家庄市住房保障和房产管理局获悉，石家庄“永乐沁园”项目2014087号预售许可证预售范围内部分未售房产，作为贷款抵押担保。经审核，目前项目已暂停抵押担保房产的预售。

公开资料显示，永乐沁园位于石家庄长安区中西部，北二环东路130号。北邻北二环东路，东邻石焦进出口贸易有限公司，南邻规划路，西邻长丰派出所。据了解，该项目总占地面积约合70亩，总建筑面积为16.71万平方米，容积率为3.5。

据了解，石家庄“永乐沁园”此次抵押的2014087号预售许可证预售范围内的未售房产为项目的3号、9号、11号、12号及13号住宅楼。据悉，该项目住宅楼的预售许可证发证日期为2014年7月份。

统计数据发现，2014年共有六个项目预售范围变更，将预售范围内部分未售房产作为贷款抵押担保。分别是丽景国际商务中心、金嘉园、格调春天花苑、滨江优谷大厦、天阳御珑湾、健达花苑。2015年到目前分别是香颂茗苑、永乐沁园两个项目预售范围变更，进行房产抵押。

银行首推预抵贷业务

针对房地产开发企业融资难的问题，银行“出头”来帮忙，以缓解较大的资金压力。近日，石家庄预购商品房也能办理抵押贷款了。依据《物权法》、《房屋登记办法》等法律规章，河北银行近期创新推出了小微企业“预抵贷”产品。

据该行人士介绍，河北银行“预抵贷”主要是针对部分小微企业全额缴纳购房款购买了商铺或住宅，但由于种种原因不能及时办理房产证，难以进行抵押获得银行贷款的情况，河北银行联合房地产管理部门，帮助小微企业以暂未办妥产权证的房产办理抵押权预告登记，根据房产价值的一定比例办理贷款。

河北银行“预抵贷”产品的推出，是国内首家创新以预购商品房抵押办理贷款。不仅可以有效解决小微企业融资担保难的问题，还可以有效缓解小微企业的资金压力，充分将企业“死资产”转换成“活资金”。

目前，河北银行已为保定白沟箱包市场和石家庄佛山陶瓷城市场内的多家小微企业办理了“预抵贷”业务。未来，河北银行将继续联合房地产管理部门，将“预抵贷”的业务区域进一步扩大，使更多的小微企业受益。

责任编辑：刘红关键字：河北房产抵押商品房楼市调控保定房产