机构:“银十”再现房地产市场企稳态势将持续
扫描到手机 全国楼市 来源:新华网 发布日期:2014-11-21 08:31 字号:T|T
摘要:诺亚财富20日发布研究结果称,从全国重点城市成交表现来看,今年十月整体市场已经企稳,部分城市甚至成交量大增,“银十”再现。市场的好转主要还是得益于限贷放松新政及各地政策放宽的共同推进,这一态势仍将持续。
诺亚财富20日发布研究结果称,从全国重点城市成交表现来看,今年十月整体市场已经企稳,部分城市甚至成交量大增,“银十”再现。市场的好转主要还是得益于限贷放松新政及各地政策放宽的共同推进,这一态势仍将持续。
诺亚财富高级地产研究员张珺说,首先这得益于中央和地方层面政策的支持。政策环境的改善将影响购房者预期,降低购房成本,促进房地产成交量价企稳回升。另外,年初以来市场的低迷导致一批刚性或改善性需求积压,而政策的放松使得这些需求得到释放,市场迎来企稳的态势。
研究结果显示,从9月22个重点市场表现来看,随着限购放松的进一步深入加上房企营销力度的加大,9月楼市延续企稳回升的态势,成交环比上升的城市进一步增多,但总体的成交量改善并不明显,主要是限购的放松并未使市场出现逆转,市场上的观望情绪依然较浓。而随着限贷政策放松的落地以及地方政府救市政策频出,10月市场大幅提振,虽然仍无法与去年10月的高点相比,但已经大大超出9月和今年以来的平均水平。
张珺说,虽然整体市场趋稳但城市分化仍持续,一线城市未来仍有较好发展机会;二线城市分化趋势明显,二线城市中本身供求平稳的城市将明显回暖,库存高企的城市则仍存去化风险;三四线城市则依旧分化明显。
张珺还提醒投资者,虽然市场短期出现改善,但投资者还是要注意对房地产类产品涉及的房企和城市严格筛选。因为房企和城市的风险仍在进一步分化。考虑到大房企债市融资环境在改善,我们认为“强者恒强”的局势会愈加明显。建议对目前整体市场保持谨慎乐观的态度。优先选择业绩优良、财务表现稳健、周转较快的大中型房企,以及基本面较好、去化压力较小的城市。
相关阅读
- 支持 0票
- 无聊 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 愤怒 0票
- 难过 0票
-
格瑞地板总裁签售...
[详情]
- 格瑞地板 5.1活动
- 胜女时代,自己买房做女王!
- 2015我要买房
- 互动房缘网400服务电话一览
- 返乡置业 大保定规划那么好 我想回家看看
- 他们都要老了 感恩节 帮父母选一套房子
- 逃离北上广,做潇洒保定人
- 投资保定商业写字楼,坐等升值高回报
- 光棍节如何脱光?“房”手一搏吧!
- 1保定6月9宗地块低调入市 334.9亩地总吸金6.4亿
- 2勒泰中心将落户保定南市区 40亿打造商业地产
- 3保定均价5500元以下楼盘大汇总 最低3字头
- 4京津冀协同规划方案7月出台 无“副中心”说
- 52014年保定上半年获预售证楼盘概览
- 6京津冀一体化规划将出台 高点击率楼盘集锦
- 7保定一楼盘2006年预售至今未盖 20名购房人起诉
- 8购房首选大产权 70年产权优质楼盘一览
- 9保定官员谈一体化:圈地坐等升值
- 10京津冀协同发展之势带动保定北部房价上行