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石家庄老旧小区换热站因亏撤离 2家跑路

扫描到手机保定新闻来源：互动房缘网发布日期：2014-11-19 09:08 字号：T|T

摘要：昨日，省会南长街12号院的住户向本报反映，该小区贴出通知：因换热站亏损，要求住户平摊用工费，每户交157元。其实，因换热站运营等导致的供暖问题，每年都是投诉热点。这类情况，多出现在老旧小区。

■省会南长街12号院小区贴出的通知要求住户均摊换热站的用工费

省会南长街12号院小区贴出的通知要求住户均摊换热站的用工费

昨日，省会南长街12号院的住户向本报反映，该小区贴出通知：因换热站亏损，要求住户平摊用工费，每户交157元。其实，因换热站运营等导致的供暖问题，每年都是投诉热点。这类情况，多出现在老旧小区。记者探访时了解到，农建街社区的9个换热站已“跑了”两个；红星花园小区、柏林南第二社区也都有换热站因亏损“跑掉”的现象。

老旧小区的供热站，到底怎么了？

读者反映

“小区换热站亏损，凭什么让住户摊钱？”

昨日，家住省会南长街12号院小区的居民周女士向本报反映，该小区贴出通知，除了要交取暖费外，住户们还要支付换热站的用工费3300元，这部分费用由各户均摊。“我们小区就一栋楼，共21户，算下来，每户得多交157元。”周女士说，她了解到，石家庄市物价局有规定，物业不允许向用户收额外的费用，每平方米22元的取暖费就是最终的费用了。“可我们又不敢不交，万一换热站真的撂挑子不干了，我们可咋办呀，家里还有老人和孩子呢！”周女士说。

换热站回应

水、电、人工费用大仅靠运营费难支撑

换热站为何要向居民额外收钱？

昨日，记者来到该小区，并见到了周女士说的那张通知。

记者在采访中了解到，该小区属于国土局宿舍，因换热站连年亏损，之前国土局每年冬季都会补贴3000元左右的用工费，今年因种种原因取消了这部分补贴，换热站要维持运营，只能将这部分钱转嫁到居民身上。

一般而言，换热站属于物业管理，居民的取暖费由物业公司代收，而物业公司在向供热企业上缴取暖费时，可按照总供暖面积每平方米1.2元~1.3元的标准扣除部分费用，作为换热站的运营费。

有了这部分补贴，换热站为啥还会亏损？

随后，记者找到负责该小区供暖的人民商场换热站，换热站的工作人员大吐苦水，还为记者算了一笔账。

该换热站一小时用3度电（动力电），花费2元多。全天24小时不停，供暖4个月，电费就有6000多元。

除了电，还有水。供暖季4个月，每月用水得100吨，按3.63元/吨计算，共计1452元。

该换热站聘用两名工人，每人每月1420元，4个月两人工资11360元。“总体下来要近两万元。这还不包括维修费，万一换热站或者供热管道出了问题，每次维修没有两三万元下不来。”该工作人员说。

记者继续算下去，该换热站供热面积约10000平方米，按照每平方米1.2元扣留运营费，约有12000元，的确不够日常运营。在换热站不出问题不需要维修的前提下，物业还要补贴8000元左右。

记者追访

辖区换热站多“喊亏”9家里跑了2家

记者在走访中发现，不少老旧小区都有类似问题。

南长街12号院所在的农建街社区居委会刘姓书记告诉记者，该辖区内都是老旧小区，所有换热站都在“喊亏”，去年还曾发生换热站临阵脱逃的局面。“南长街12号院共有21户居民，还有5户没有交这157元，目前我们正协调居民交费，不然恐怕这个换热站的人也要撤，大家都要挨冻。”刘姓书记说，虽然他们知道物价部门不允许额外收费，但多数居民还是愿意交，“总比冻着强”。

该社区南长街66号院的物业去年因换热站亏损，在供暖季撤走了，社区只能安排楼长来管理换热站。每平方米多收居民1元钱，居民为了能及时供暖，也同意了。

此外，南街换热站的管理人员也因亏损“跑了”，目前社区正在找工人来管理该站。“这个站供热面积有1.7万平方米，按照1.3元扣除管理费，可以扣留22100元，可光水电费就要3万元，根本不够运营。”

目前，农建街社区辖区内的9家换热站已经“跑了”两家。

换热站小、数量多“因亏撤离”难解决

其实，去年供暖季来临前，红星花园小区换热站也因亏损撤离。从去年开始，该小区更换了新的换热站管理人员。

柏林南第二社区的换热站连年亏损，已累计20余万元，今年撤离。目前是街道办找了一家新的物业公司接管。“这家公司之所以接收，可能是因为他们负责柏林南和柏林北两个换热站，一个是水网一个是气网，可能气网亏损少一些，他们才勉强接收了。”柏林南第二社区居委会一周姓负责人回应。

难道没有更好的解决办法吗？

刘姓书记告诉记者，他们辖区的情况，街道办等上级单位也都了解。“我们所属的南长街街道办辖区有54个换热站，换热站太小，数量又多，类似情况不在少数，街道办也没办法，我们只好自行处理。”刘姓书记说。

刘姓书记说，目前只能靠居委会尽量协调居民与换热站，“只要能保障居民正常供暖，我们就念‘阿弥陀佛’了。”

责任编辑：袁敬欣关键字：因亏撤离换热站物业管理