保定市关于一楼电梯费目前没有明确的法律依据

扫描到手机 保定新闻 来源：燕赵都市报 发布日期：2014-10-30 07:28 字号：T|T

摘要：一楼是否应该收电梯费目前没有明确的法律依据，现在高层小区物业收电梯费时，一般都是按层分段收。

王先生在保定定州市中山绿洲小区有套一楼的房子，前不久，他交物业费时，物业费和电梯费是在一起收取，他提出不交电梯费被拒绝。“我没买地下库房，住在一楼从来不用电梯，为啥还要交电梯费呢？”他很不解。10月27日，燕都记者就此进行了调查。

【反映】

一楼也收电梯费有些不合理

王先生所在的楼栋共34层，他住一楼，物业费和其他楼层一样都是0.4元/平米/月，电梯费和二楼一样，是0.2元/平米/月。“没用过电梯，每个月却要交二十多元的电梯费，觉得心里不平衡。”

该小区业主陈先生也表示，他家住一楼，且未购买负一层和负二层的库房，从来不用电梯，也要被收电梯费。“我家房子110平米，一年下来，光电梯费就得200多块钱。”陈先生认为这不合理。

【调查】

购房合同未对电梯费缴纳与否进行规定

10月27日下午，燕都记者来到中山绿洲小区。在该小区大门口，记者看到墙上挂着写有“中山绿洲物业服务收费公示”的牌子，该公示牌上的电梯费收取分成五个不同的标准。“1-2层0.2元/平米/月，3-4层0.3元/平米/月……19层及以上0.65元/平米/月”。

在王先生出具的交费收据上，燕都记者看到了他交的公共照明费、垃圾处理费、物业费、电梯费等收据，其中电梯费为286元。而在其出示的《商品房买卖合同》中，并未对电梯费是否应该缴纳或缴纳标准进行规定。

【物业】

电梯属公用设施 业主有维护的义务

针对类似王先生这样业主的质疑，中山绿洲小区所在的物业公司负责人张经理表示理解。他向记者出示了《物权法》，其中第七十二条规定“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”

张经理也谈了自己的看法，他说，电梯属于小区的公用设施，是全体业主的公共财产，全体业主对公共设施既享有所有权，同时也必须付费尽维护义务。

张经理称，他们也是经过调查其它好多小区，才制定出的收费标准，相比其它小区，收取费用并不算高。至于为什么一楼和二楼按一个标准收取费用，张经理说：“物业管理小区十分繁琐，不可能每一个楼层都给细分了。”

【物价局】

物业公司和业主协商决定收费问题

当日16时许，燕都记者来到定州市住房和城乡建设局物业管理办公室，工作人员称，他们只负责对物业公司的资质审批和行政上的指导等工作，收费问题应该咨询物价局。

稍后，燕都记者咨询了定州市物价局，工作人员说，在这方面物价部门没有相关细则，各个小区要根据实际情况进行收费，由物业公司和业主协商决定，业主对收费有异议，要由业主委员会代表业主和物业公司交涉。

【律师】

一楼是否应该收电梯费没有法律依据

河北省张金龙律师事务所苑康律师说，一楼是否应该收电梯费目前没有明确的法律依据，现在高层小区物业收电梯费时，一般都是按层分段收。一楼业主如果有地下车库，他不上楼，但是下地下车库需要用电梯，从公平角度看，应该交费。如果没有地下车库，交电梯费的话，于情理讲，有点不合理。

责任编辑：袁敬欣 关键字：电梯费物业保定新闻法律依据

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