保定互动房缘网

保定住宅取暖收费时公摊面积要摊入热量损耗

扫描到手机保定新闻来源：保定晚报发布日期：2014-10-29 09:55 字号：T|T

摘要：“房子建筑面积95平，但电梯、楼梯、走廊这些公摊区域就将近30平都没有供热，为什么小区还要收取供暖费用呢？”微薄网友“忘忧草1308”发来咨询帖。他的问题具有一定的代表性。

本市按建筑面积收费，但是价格便宜；有的城市规定没有供热的区域不收费，但是单价贵。

“房子建筑面积95平，但电梯、楼梯、走廊这些公摊区域就将近30平都没有供热，为什么小区还要收取供暖费用呢？”微薄网友“忘忧草1308”发来咨询帖。他的问题具有一定的代表性。如今高层住宅越来越普遍，公摊面积高达20%以上，有的小区的公摊更是多达30%，还按照建筑面积收暖气费是不是不合理?

争议大：公摊面积不取暖为啥还收暖气费?

白女士的住房建筑面积是123平方米，公摊面积有14平方米。前不久物业公司告知业主“交暖气费”，按建筑面积收取，一个供暖季每平方米要收20元，这样白女士要为没有供暖的公摊面积缴纳280元的暖气费，她觉得这笔钱收得没有道理。“不管是多层还是小高层，建筑面积里至少有十多平米都是公摊面积，这都是小区里的道路、楼梯、绿化带这些公共使用面积，热力公司并没有供暖，为什么要让我们缴费？”家住市区仁惠路的白女士说。

白女士的爱人接过电话，他说得更干脆：“如果要按这个收，那就保证公摊面积的地方温度也都能达到 18℃，比如楼道！”

议论说：别的城市挺合理咋咱们就不行？

采访中记者发现，确实有一些市民对按建筑面积收取暖气费存在异议，认为小区公摊面积没供暖不应该缴费。在莲池论坛上，记者也看到了一些讨论此话题的帖子，网友觉得这个钱掏得“有点冤”：“像天津市取暖面积是有取暖设施的100%收费，没有供热的区域不收费。”网民“爱宝”说 :“热力也是商品，我们作为消费者就应该明明白白消费。我享受到了多少热力，就应该掏多少钱，而不应该是一笔糊涂账！”

供热办:单价便宜部分损耗摊入成本

市供热办一位姓陶的工作人员介绍说，供暖的收费标准等都是由政府统一确定的，供热单位没有权利自定收费标准。按照规定，供暖面积都是以房产证或购房合同显示的建筑面积为准。取暖费用是按建筑面积收费还是按使用面积收费，那得看每平米的单价是多少。有的城市规定没有供热的区域不收费，但是单价贵；而保定按建筑面积收费，但是价格便宜，“像咱们保定这样高层每平米19块钱，多层每平米20块钱的价格在省里其实是垫底的，不少城市的单价要高得多。而且从前几年煤价上涨开始，我们就顶着很大的压力没有涨钱，这些年都是按照这个价格来的。而且小区热交换站在进入小区输送热量时，一般都有一些热量损耗，这部分损耗一般是要摊入到业主成本中的。”

责任编辑：袁敬欣关键字：供暖费公摊面积高层住宅热量损耗