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保定中华小区三区八年脏乱差居民自治换新颜

扫描到手机保定新闻来源：保定晚报发布日期：2014-10-17 10:41 字号：T|T

摘要：大门失守、垃圾成堆、绿化侵占……众所周知，许多无人管理的老旧小区已是常态化的问题。自然这些小区的居民们都盼着能有个“管家”，可经营性物管单位要考虑盈亏，街道、社区实施代管又显得“力不从心”。

大门失守、垃圾成堆、绿化侵占……众所周知，许多无人管理的老旧小区已是常态化的问题。自然这些小区的居民们都盼着能有个“管家”，可经营性物管单位要考虑盈亏，街道、社区实施代管又显得“力不从心”。

怎样逆转无人管理老旧小区的尴尬？记者在采访中注意到中华小区三区显得与众不同：他们从实践中走出了自己的路子——居民自治、业主自管；结果也受到居民们普遍认可。看来，这条路，越来越成为重要的“解疾之法”。

自己做管家小区大变样

中华小区属于我市有点年头儿的老小区了。早在2006年的时候，三区的物业撤离，小区从此进入了无人管理的空白期，“那会儿真是糟糕透了，垃圾成堆儿，大门没人看，啥人都能进，十天半个月进来小偷。”居民吕大娘回忆当初，那会家家户户不敢把电动车放到楼下，因为可能一转眼的功夫就会被偷走。除了治安没有保障，脏乱差的环境更让居民们无法忍受。

这样的日子过了8年。今年5月份，居民马建宝觉得不能再这样下去，主动找到原先的老楼长或是在居民中有威望、热心的九位居民代表，开始张罗起自治自管的路子，“都是咱自己的家，咱自己不管谁来管？”马建宝说。如今，再次来到这个小区，只见大门口有居民们轮班看护，楼栋间安装了摄像头，小区里每天定点清运垃圾，垃圾桶、健身器也都焕然一新，坑洼的路面也被垫平。“每天小区像过年一样打扫的干干净净，现在新买的车子放心地停在楼口都没事，自从成立了院委会，小区真是大变样。”

“自治”需条件缺一不成事

别看现在三区改变了困境，当初运行起来却不是一帆风顺。其中主要负责人解占梅说：“开始召集我们九个主要楼长的时候，我有些畏难情绪，都是街坊难免会得罪人，但转念一想这不是为咱大家伙儿自己吗？于是又担当起来，另外，居民们开始不信任我们，害怕又是拿钱不干事,我们做到账务公开，都用到居民们身上，他们看到了成效，慢慢开始配合我们。”院委会成员张琦慧大娘也认为，搞业主自管不是一句话的事情，居民们意愿不可缺少，各个小区有自身的实际情况，“但是有几点不能变，第一，想要居民自管要有牵头人、负责人，这些负责人必须要把心放正，不能有私心，第二坚持到底，遇到困难不能激化居民矛盾，而要团结居民，齐心协力。”

从事多年社区工作的河大社区干部段一斯也认为，实行居民自管，社区也应该起到重要作用，“这些老旧小区犹如散沙，社区的作用就是要把它凝聚起来，支持帮助他们建立一套完整的自管体系，比方建立楼长、单元组织制度，可以根据小区的具体情况，规定适用于居民自己的办事制度。”

他山之石亦可借鉴

中华三区仅仅是个缩影，目前我市仍存在许多老旧小区。一位职能部门人士介绍，这些老旧小区开发较早，缺乏规范性物业管理，在这样的情况下，提倡在政府有关部门、街道、社区等机构指导下，加强居民自治，组织成立业主委员会选聘物业管理企业或开展业主自管，使小区秩序正常运行。但这种办法在实际运行当中也确实有一定难处，首先居民认识不一，其次组织牵头比较难，再者老旧小区一般问题多，居民们的需求不一。种种原因造成业主自管的阻力。“北市区推出了‘破、旧、特’小区的整治改造，有些做法可以借鉴吸收。”该位业内人士说。

据记者了解，北市区社区办对全区老旧小区进行了摸底调查，给无物业小区整治制定了一个基本目标,此次整治，着力解决小区卫生环境差、基础设施老旧、私搭乱建现象猖獗等问题，形成“事有人管，有人管事”的服务格局，促进居住环境和质量有所改善和提高。

责任编辑：郑世娜关键字：保定房产中华小区脏乱差居民自治