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北京多家银行恢复首套房贷折扣利率门槛增多

扫描到手机全国楼市来源：北京晨报发布日期：2014-10-13 07:54 字号：T|T

摘要：央行房贷新政出台后两周，北京各家银行开始陆续松动了相关首套房贷政策。截至目前，已有不少银行开始执行“认贷不认房”的房贷新政，且不少银行重新恢复了首套房贷折扣利率。

央行房贷新政出台后两周，北京各家银行开始陆续松动了相关首套房贷政策。截至目前，已有不少银行开始执行“认贷不认房”的房贷新政，且不少银行重新恢复了首套房贷折扣利率。

“我们已经开始执行首套房贷利率优惠，最低能够打9折。”邮储银行工作人员向北京晨报记者表示，折扣通知上周四才发下来，目前已经通知了之前申请贷款的客户。

实际上，对首套房贷打折的银行不止邮储银行一家。昨日（10月12日），链家地产的工作人员向北京晨报记者介绍，现在大多数银行都已经开始执行房贷新政，且贷款利率普遍能打9折到9.5折。截至上周五，建行、汇丰、邮储等数家银行均陆续推出房贷新政。

这位工作人员向北京晨报记者提供的数据显示，邮储、中信、浦发等银行最低可对首套房贷利率打9折，但均需要不少附加条件。如中信的最低9折优惠需要是白金卡客户、购买6000元的意外保险或者1万元以上的理财产品、年收入50万以上、存10%的保证金三年等条件。

“现在市场上更多的是9.5折优惠。”这位工作人员介绍，花旗、北京、招商、农行、交行等均已执行最低9.5折优惠，不少银行都有附加条件。如交通银行需要购买5万元理财，同时办理沃德卡，免费开通网银和手机银行。但农行、大华等银行则较为含糊，“优质客户可享受9.5折优惠”。而工行、建行等银行目前还执行基准利率。

从去年下半年开始，各家银行对首套房的贷款利率逐渐取消优惠政策。一些银行甚至还出现了惜贷的现象，也有银行将首套房贷利率在基准利率的基础上上调5%至10%，放款时间也被拉长。而随着今年房地产市场的萎靡，银行对房贷业务更加望而却步。

融360信贷专家徐瑾认为，银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率，出于盈利性的考虑，9折或为底线。

各银行执行首套房贷利率一览


浦发银行	9.5折，无附加条件。白金客户还可以申请9折
花旗银行	贷款金额120万（含）以上9.5折
北京银行	9.5折，有附加条件
中国邮政储蓄银行	最低9折，有附加条件
招商银行	最低9折，存15%保证金一年后可解冻；9.5折，5%保证金
交通银行	最低9.5折，需要购买5万理财
中信银行	最低9折，有附加条件
北京农商银行	最低9折，有附加条件
中国农业银行	9.5折
大华银行	9.5折
汇丰银行	贷款金额200万（含）以上9折，以下享受9.4折优惠