房贷新政催涨厦门房价?中介售楼处问询量暴增
扫描到手机
全国楼市
来源:海西晨报
发布日期:2014-10-11 09:15
字号:T|T
摘要:据报道 当前,厦门已有银行开始执行“认贷不认房,首套按揭还清,再贷算首套”的房贷新政,引发购房者关注。记者昨日走访发现,受新政影响,厦门不少房产中介门店、售楼处问询量大增,但市场观望气氛仍然浓厚,成交量并未出现明显变化。
据报道 当前,厦门已有银行开始执行“认贷不认房,首套按揭还清,再贷算首套”的房贷新政,引发购房者关注。记者昨日走访发现,受新政影响,厦门不少房产中介门店、售楼处问询量大增,但市场观望气氛仍然浓厚,成交量并未出现明显变化。
银行:落实房贷新政
昨日晨报报道,厦门银行确认已落实执行央行首套房认定新标准。厦门中行也向记者表示,“目前关于还清首套房贷再贷算首套已在执行,利率维持在基准利率”。不过,对于通知中的其他几条,厦门中行人士表示,“目前还在等总行通知”。
业内人士提醒,虽有银行执行房贷新政,市民要办理时,还需到网点详细咨询。
中介:咨询量大增
记者走访发现,当前厦门多家房产中介、售楼处的问询量暴增。“昨天有许多市民打电话来咨询了,咨询量比平时多了四五倍。”麦田房工作人员说。
“大部分客户是来了解情况的,有的会提出要看房,担心价格会涨。”厦门置强房产小李说。
“事实上,从9月30日央行突然发文‘松绑限贷’后开始,厦门各大房产中介、售楼处的咨询、看房人数就明显增加。”厦门某楼盘的售楼小姐告诉记者,不过,虽然看房的顾客明显增多,但由于多数银行还没有出台具体房贷执行细则,因此当前只是咨询的多,出手的少,观望者居多。
业界:大涨不现实
房贷新政出台,是否预示着厦门楼市将回暖,并催涨房价?对此,业内人士看法不一。今年以来,厦门楼市成交量一直低迷。根据厦门国土局的官方统计数据显示,今年10月1日至7日,厦门全市仅成交一手住宅106套,比去年同期下跌了50.93%。“造成该现象的原因,一方面是网签数据滞后,另外也是因为新政刚出台,多数消费者处于观望状态。”厦门房产中介副会长傅强表示,在厦门各银行细则落地后,成交量有望明显复苏。
厦门中原地产总经理孔军认为,房贷新政出台后,首付款压缩了,置业投资门槛大幅降低,对厦门楼市的回暖将有较大的促进作用,不排除价格会企稳,或者量价齐升。“但是,厦门依然受整体大环境的影响,房地产的投资功能正在弱化,房价高企,预期也不能太高,只能说打了一剂‘强心针’。”
厦门世联行事业部总经理梁丰说,受之前观望情绪的影响,很多开发商未完成业绩,第四季度成为开发商冲击年度目标的关键时期。若以跑量为主,未来厦门楼市大幅涨价也不太现实,价格会比较稳定。
相关阅读
-
支持 0票
-
无聊 0票
-
努力 0票
-
雷人 0票
-
愤怒 0票
-
难过 0票
-
格瑞地板总裁签售...
[详情]
- 格瑞地板 5.1活动
- 胜女时代,自己买房做女王!
- 2015我要买房
- 互动房缘网400服务电话一览
- 返乡置业 大保定规划那么好 我想回家看看
- 他们都要老了 感恩节 帮父母选一套房子
- 逃离北上广,做潇洒保定人
- 投资保定商业写字楼,坐等升值高回报
- 光棍节如何脱光?“房”手一搏吧!
- 1保定6月9宗地块低调入市 334.9亩地总吸金6.4亿
- 2勒泰中心将落户保定南市区 40亿打造商业地产
- 3保定均价5500元以下楼盘大汇总 最低3字头
- 4京津冀协同规划方案7月出台 无“副中心”说
- 52014年保定上半年获预售证楼盘概览
- 6京津冀一体化规划将出台 高点击率楼盘集锦
- 7保定一楼盘2006年预售至今未盖 20名购房人起诉
- 8购房首选大产权 70年产权优质楼盘一览
- 9保定官员谈一体化:圈地坐等升值
- 10京津冀协同发展之势带动保定北部房价上行