购买二手房如何选择好的楼层

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘综合整理 发布日期：2014-09-30 10:51 字号：T|T

摘要：二手房市场混乱繁杂，因此在购买二手房的过程中需要注意的问题很多，单单在楼层选择一个小的方面，都需要购房者引起特别的注意，对于其中的门道和利弊必须做到心中有数。

二手房市场混乱繁杂，因此在购买二手房的过程中需要注意的问题很多，单单在楼层选择一个小的方面，都需要购房者引起特别的注意，对于其中的门道和利弊必须做到心中有数。为了让你少走弯路，减少不必要的麻烦，小编汇集二手房楼层选择方法及相关知识，为购房者在楼层选择上提供参考。

买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：

1、高层住宅的总层数。总层数越高的话，1/2以上的楼层的采光效果更好。但是避免购买顶楼，顶楼存在漏雨的风险，而且夏天较热，冬天较冷。

2、 对高层住宅的环境要求。 城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树 木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。

3、生活的便利程度。小区周围的配套设施应该一应俱全，能达到一站式购物效果最好。

4、无论选择哪一层，采光摆在首位。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

5、家庭人数及健康情况。家庭人数较多，和老人一起合住的话，应该适当的选择低一点儿的楼层，方便老人出行。再者，楼层较高的话，正好处于扬灰层，对老人和孩子的身体健康都会产生一定的影响。

6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。

总之，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。

责任编辑：马策 关键字：二手房二手房楼层选择二手房房价二手房选择二手房价格

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