解限房价下滑 新房二手房哪个更划算

扫描到手机 二手房资讯 来源：银率网 发布日期：2014-09-28 11:53 字号：T|T

摘要：2014年伊始，楼市下滑，而今，各省市限购政策开始松动，一些城市二套房贷开始解套。这个时候，购房者擦拳磨掌开始准备购房，然而很多人在购房时，总会犹豫，到底这一手房和二手房哪个更划算呢？银率网分析师为你一手二手作比较。

2014年伊始，楼市下滑，而今，各省市限购政策开始松动，一些城市二套房贷开始解套。这个时候，购房者擦拳磨掌开始准备购房，然而很多人在购房时，总会犹豫，到底这一手房和二手房哪个更划算呢？银率网分析师为你一手二手作比较。

第一：价格方面

一手房，价格相对较低，首付低，相对压力较小，公积金贷款很适合，适合年轻人。

二手房，价格固定，讲价不易，首付一半左右。有贷款要求，一般希望速战速决喜，欢商业贷款。

第二：质量方面

一手房，质量方面要等到交房后才知道，一般而言有着良好信誉的开发商开发的楼盘质量不会有太大的问题。选择开发商很重要。

二手房，二手房都是经过了好几年的使用期。房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的，也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另，外八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

第三：房屋污染

一手房，大家都知道，这房屋污染一直影响着人们，尤其是新婚小夫妻，新房总是会有污染，最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯，对于即将怀孕的女士来讲十分不利，最好是房子交房装修后空一段时间再入住。

二手房，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，只要不重新再装修，一般健康有保障。

第四：配套设施

一手房，而今新开盘的房子都是地处偏僻，周围配套设施不全。出行上班就医就学都十分麻烦。

二手房，通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。利于平时生活，十分给力。

第五：交易手续

一手房，交易手续相对复杂些，从看房到付定金，再到签约贷款等手续要花费的时间相对较长。

二手房，相对一手房而言，二手房只要买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。就可以交钱办理转户手续，之后拿到房产证入住即可。

第六：产权

一手房，只要是民用地，一般新房是年产权。二手房就不同了，要看你买的小区是几年修建的这两点比起来，肯定是一手房划算。

第七：装修

一手房，装修可以根据自己喜欢风格任意装修，二手房比较麻烦，如果需要重新装修就要卷土重来，费时费力。除非你买到的是你喜欢风格的装修，并且不是很旧。这需要碰运气。

综上所述：从现今来看，二手房降价幅度不高，而一手房价格较低，尤其是一些尾房，特价房等。而且一些银行对于首套房的新房也是有一些优惠政策，因此，现阶段购买一手房更加划算些。

责任编辑：马策 关键字：限购松动房价下滑二手房二手房趋势二手房zoux

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