马云搅动杭州楼市 阿里周边房价一个季度涨两千（3）

扫描到手机 全国楼市 来源：中国房地产网 发布日期：2014-09-29 10:41 字号：T|T

摘要：9月19日21:30,阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市。截至当日收盘,阿里巴巴股价报93.89美元,涨幅达38.07%,阿里市值达到 2314.39亿美元,超越Facebook,成为仅次于谷歌的全球第二大互联网公司。阿里巴巴此次上市再次变更了中国首富,创造了上万个千万富翁。

从桃花源到淘宝城:

马云塑造了城西?

除了上海的九间堂别墅,马云在阿里巴巴大本营杭州,住得更多的是靠近城西老余杭附近的绿城?桃花源。

2012年年底,在杭州民营企业峰会上发生的一幕让不少人记忆尤深。当时住在桃花源的马云因开车遇堵导致迟到,浙江省委书记夏宝龙向马云致歉“交通拥堵不是你的问题是我的问题”,并承诺要在5年内治堵。

城西,为目前杭州拥有高端别墅、高端公寓最多的区域之一,仅马云居住的绿城?桃花源,其业主还有丁磊、江南布衣李玲等著名浙商。2013年,阿里巴巴把淘宝总部设在了杭州城西,这次马云选择的仍是文一西路沿线——湖畔花园再往西,是在距离绿城?桃花源更近的未来科技城板块。

面对一万多名人员的涌入,在半年不到的时间内,未来科技城区域内的租房价格从1500元/平方米左右上涨到3000元/平方米。周边的大华?西溪风情、富力?西溪悦居、升华?悦西溪等项目都迎来了不少阿里人。

对于杭州楼市来说,此次马云将淘宝落址在未来科技城,更大的意义是带动了这个区域的发展。

与几年前的滨江类似,因为产业的迁入,随之带来大量人口的进入,无疑加快了区域人居氛围的浓厚、商业配套的成熟和板块的整体热度的进程,这也成为开发商、购房者看好后市的原因。

2010年,绕城以西、老余杭以东一大片区域被定位为未来科技城,为国务院战略指引下开发打造的4座国家级未来科技城之一,不过在阿里巴巴正式入驻之前, 这个区域很多的概念宣传在很多人看来都属于“美好的规划和未来”,只有在马云把阿里巴巴总部搬到了这里之后,未来科技城才算是正式完美的亮相。

比较直接的反应是土地市场的反应。从2012年广州富力拿下区域内首宗带有住宅性质的地块后,未来科技城板块即加快了推地节奏,特别是阿里巴巴淘宝城周围,多宗宅地均受到了不少外来大鳄的青睐。

更为耀眼的是马云对员工的30亿元无息贷款计划。从2011年9月1日起,阿里巴巴即推出的“iHome”置业贷款项目计划,向员工提供30亿元无息住房贷款,最高可贷款30万元。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定房地产杭州楼市湖畔花园阿里巴巴马云

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