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马云搅动杭州楼市阿里周边房价一个季度涨两千（2）

扫描到手机全国楼市来源：中国房地产网发布日期：2014-09-29 10:41 字号：T|T

摘要：9月19日21:30,阿里巴巴在纽约证券交易所敲钟上市。截至当日收盘,阿里巴巴股价报93.89美元,涨幅达38.07%,阿里市值达到 2314.39亿美元,超越Facebook,成为仅次于谷歌的全球第二大互联网公司。阿里巴巴此次上市再次变更了中国首富,创造了上万个千万富翁。

总部移师滨江

马云曾想过在滨江买房

2009年,在阿里巴巴创业10周年之际,阿里巴巴集团中国总部城西移师滨江高新区,此次搬家涉及6000多名阿里人,此举当时也被人称为“猛龙过江”, 不过当时在阿里巴巴内部则称之为“阿牛过江”,以长跑接力的形式把根据地迁到滨江,马云则从湖畔花园出发,举起“阿牛过江”的第一棒。

如此大规模的搬迁,给当时人气还不算旺的滨江房地产市场带来了很大的市场提振作用。据数据显示,从当年的4月份到阿里巴巴完成移师滨江,仅一个多季度的时间,阿里巴巴内部员工通过行政组织团购房子就有120多套。随着阿里巴巴过江,周边房价也是一涨再涨,据悉,当时距离阿里巴巴步行15分钟的某楼盘,4月份,单价每平方米8000多元,仅一个季度,单价涨了2000多元/平方米。

房子租金和出租率也一直上涨。据2009年当时数据,在阿里巴巴过江之后,单个小区出租套数从最高的20套变成后来的40多套,租金也比之前高出 40%-50%左右。以60平方米精装修单身公寓原先出租价格为1500元/月,后来需要2000元/月-2500元/月才能租到。

不过,动作更快的是马云。在阿里巴巴总部移师滨江时,甚至更早的时候,他就动过在滨江买房的念头。当时的南都?江滨花园、万科南都?逸天广场,他都曾感兴趣。据逸天广场当时营销负责人介绍,当时马云太太张瑛曾对逸天广场的顶楼非常感兴趣,差点就下定了。不过后来因为种种原因却最终没下单。

彼时的马云早已不是当初在湖畔花园过着群租生活的草根创业阶段了。十几年前,马云在成功获得风险投资以后,一度把阿里巴巴的总部搬到了上海最繁华的淮海路上。后来他又在上海一个名为九间堂的顶级别墅区买了一套别墅。巧合的是,这恰巧是湖畔花园开发者——戴志康带领下的证大房产在上海开发的一个高端别墅项目。

一度把总部设在上海,在马云看来,这是他犯下的一个重大错误。倘若他没有及时纠正这个错误,也许就不会有阿里巴巴重回杭州和后来的“迁都”滨江的故事了。

2000年,在阿里巴巴创立约10个月的时候,马云获得了来自高盛和日本软银孙正义2500万美元的支持,突然从50万元的创业基金跃升为拥有2500万美元的“大款”,当时的马云分别在美国和上海淮海路设立了阿里巴巴海外和中国总部。不过在一年的时间内,马云却发现,这是一个重大的错误:“以前我曾把阿里巴巴的总部设在上海,在淮海路租了一个很大办公室,装扮得漂漂亮亮,结果一年时间,特别累心,招人也招不到。许多上海人说,阿里巴巴是哪儿的公司?几乎没有人理我们。最后我们决定从上海撤离,先是选了北京,最后觉得还是回杭州好。”

著名财经作家吴晓波曾评论,上海是一个没有互联网基因的城市,数以万计的民营企业主要集中在江浙和广东地区,“中国制造”的基本盘在江浙和广东,以此为基础的阿里巴巴在杭州创办明显比较接地气。

而对于当初选择回杭州,马云也曾自我安慰“假如在北京或是上海,我们就是500个孩子中的一个,不大能受到‘照顾’,但是在杭州,我们是‘唯一’的孩子,可以受到更多的重视。”