保定互动房缘网

保定一小区停车乱成一锅粥遭网友吐槽

扫描到手机保定新闻来源：保定晚报发布日期：2014-09-25 09:47 字号：T|T

摘要：对于住在北城枫景小区里的有车一族来说，回家后如何停车成了件烦心事儿。小区大门处设有蓝牙升降杆，没有购买地下或地上车位的业主，车没资格开进小区里的；然而即便是买了车位，车主也不一定能将爱车停入位。

网友拍摄的小区外停车乱象

小区内的地上车位

对于住在北城枫景小区里的有车一族来说，回家后如何停车成了件烦心事儿。小区大门处设有蓝牙升降杆，没有购买地下或地上车位的业主，车没资格开进小区里的；然而即便是买了车位，车主也不一定能将爱车停入位。昨日上午，网友“幸福老爹”将这个回家停车难的“心头堵”，“吐槽”给晚报官方微信平台。

入住率还不高，

现有车位就顶不住了

北城枫景小区分为东西两区，从交房入住至今已有一年多的时间。可小区安保人员说，现在的入住率还不到一半。

小区大门安装着蓝牙系统升降杆，只有装着蓝牙卡的车辆才能进出小区。大门两侧的便道上均施划着一排停车位，门卫说，那是供没买车位的业主停车的地方。9月24日上午，当记者来到北城枫景东区时，便道车位已经停满，不少人索性将车横在任庄路边。

小区内的停车位，分为地上出租和地下出售两种。地上车位位于人行道内侧，装有车位锁。这些车位少部分被居民购买，大部分都由物业公司负责管理、出租，并发放蓝牙卡和车位锁钥匙。租价每年2000元，如今已全部租清。而地下车库是从售楼部处购买，业主购买后也可获得蓝牙卡并开车自由进出小区。但问题是，车库如今仍在建设中，无法使用。于是，那些买了地下车位的车主，便只能随意将车停在小区路边，有时还会把地上车位的进出通道挡个严实。

尽管小区入住率不高，可网友“幸福老爹”“吐槽”的一幕还是出现了：没买车位、没有蓝牙卡的居民，车只能停便道，可便道车位太少，就只能停在马路上；买了地下车位的，能停到小区里，但地下还在建，也只是随意靠边停车；购买或租着地上车位的，虽有车位锁，但如果被别的车挡住了进出口，也只能在小区里或马路边找地儿停了。

物业说快建好了，

施工工人却说不准

入住都一年多了，作为配套设施的地下车位咋还在建？对于这个问题，小区瑞贺物业公司工作人员的解释是，地下车库一直就没有建好，不具备使用条件，但“工程快完工了，今年年底或明年年初便能投入使用”。为了考证物业给予的说法，11时许，记者来到东区的地下车库。

东区车库自身还没有照明系统，却有几架高瓦数的照明灯打开着，几位工人正忙着安装消防通风系统。车库的地面上分布着条条水渠，施工师傅说，水渠是排水暗沟，下一步还需要在上面再铺一层，才能供车辆通行。东西两小区的地下车库各自独立，没有互通，可工人们说，西边的工程进度也和这里差不了许多，“这么看着，啥时候能停进来车还真是说不准。”

业内人士：开发商和物业管理均有错，业主可依法维权

对于北城枫景小区的停车乱象，业内人士指出，原因在于物业公司对业主车辆进出管理存在错误，以及开发商对地下车位施工时间安排不合理。

“首先，不买车位业主就只能把车停路边，是不合理的。《物业管理条例》规定，物业只是负责小区交通及车辆的管理，而无权不让不买车位的业主进入小区。而《中华人民共和国物权法》第七十四条规定，‘建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有’。”

对于地下车库，现阶段遵循的多是“谁投资谁受益原则”。“除非如果地下车库在规划时就以公摊面积的形式计入到各个业主的购房合同中，那么车库属于全体业主所有。在业主购买地下车位的合同上，应明确标注有具体使用期限。如果业主购买地下车位后，因非个人原因导致车位无法按期使用，业主可依法维权。”

责任编辑：马策关键字：保定小区停车乱象停车位停车场乱停车