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救市猛料频出为了卖房政府真的蛮拼的！

扫描到手机全国楼市来源：互动房缘综合整理发布日期：2014-08-29 11:47 字号：T|T

摘要：从三线城市取消限购演进到准一线城市对限购政策松绑，地方政府对房地产“救市”的步伐和范围已不止于此，各种猛料频出。

松！松！松！艾玛，咋没啥效果，再松！再松！再松！

从三线城市取消限购演进到准一线城市对限购政策松绑，地方政府对房地产“救市”的步伐和范围已不止于此，各种猛料频出。

加猛料手段一：限购部分松绑升级至全面解禁

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业内预计，接下来一些局部放开的城市会像杭州、西安一样转向全面取消限购。此前全面取消限购的城市中，部分城市在松绑初期曾出现成交冲高的现象，如济南，但这主要是集中备案所致，成交冲高后不久均明显回落，并没有给市场带来实质性反弹。8月28日，杭州、西安同日宣布全面取消限购，其中杭州7月28日当晚就宣布，次日起，杭州余杭区、萧山区取消限购，主城区140方及以上取消限购，而西安则在7月25日宣布7月28日起西安放开60平方米以下户型限购。几乎都在限购松绑满月的这个时间点，俩城不约而同彻底与限购say 拜拜了。哎，投资客们看到又乐呵了，小编却只能呵呵了，一套都买不起，还想买两套？

（小编注：截止8.28，仅剩9城没有官方表态松绑限购：广州、深圳、珠海、三亚、北京、上海、南京、沈阳、西宁）

加猛料手段二：省级救市政策频出

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作为地产首席市场分析师张大伟对此分析，从目前市场表现看，因为经济涨幅放缓，导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升，这种情况下，预计各地的救市热情将持续上涨。尤其是对土地财政的高度依赖使得地方政府在楼市降温的情况下，救市的政策出台愈加频繁，力度越来越大，救市政策出台的底线越来越低。地方微刺激频出！宁夏回族自治区住建厅官网26日刊载了一则名为《我区出台房地产“新九条”》的消息，宁夏22日印发《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，明确提出，宁夏各市、县(区)对居民(含外地居民)在本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。在宁夏之前，已有福建、湖南、江西、四川、河北等省份出台了一些省级救市举措。

加猛料手段三：借松绑住房限贷曲线救楼市

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加猛料手段四：放松落户政策

8月8日，福建出台房地产救市政策，要求银行增加房地产贷款。目前，已有广西、浙江、四川、福建等省份与杭州、绍兴、包头等市出台了相关政策，喊话银行放松房地产贷款政策。一线城市北京、上海也频频传出放松限贷政策的消息。但监管部门和各地政府的喊话效果并不理想，银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡，甚至有银行觉得“可笑”。

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同时《意见》还规定实施房地产销售奖励政策。建立房地产销售奖励机制，对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米(含)以上的商品房，奖励1000元，每销售1套面积在90平方米以下的商品房，奖励500元；同时奖励本市2014年销售量(网签数据)前10名的房地产企业，每家奖励10万元。是的，你没有看错，这也是多年来首次出现奖励中介的举措，说到这，小编有点想去海口卖房赚外快了。敢问海口的房是有多难卖？在短短的三个月竟三度救市！继中止限购政策后，近日，《海口市人民政府关于稳增长促发展的实施意见》出台，《意见》进一步放宽了本省籍居民购房入户的条件，“实行梯度“购房入户”，海南本省居民最低购买60平方米的新建商品房即可最多申请2人入户，这比几个月前出台规定本省户籍居民购单套房120平方米以上可落户5人的房产新政，更具有弹性和灵活性。

跟不跟？一线城市限购松绑还有戏么？

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以限购为标志的房地产调控政策自2010年至今执行已约4年，有市场预计，到三季度末，将只剩4个一线城市维持限购。专家认为，在一线城市供求关系、土地市场等矛盾没有解决的前提下，马上就放开限购政策并不现实。专家又说了，越是限购的城市越值得买房，那敢问一线城市，你们到底撑得住么？截至8月中旬，内地46个限购城市中，30多个城市陆续松绑限购，只剩北京、上海、广州、深圳等9个城市尚未松绑。纵然如此，但市场相信，避免触发新一轮的报复性反弹，全面松绑限购城市无可能，一线城市北、上、广、深更不会放开。