2014房价泡沫一旦破灭 买这些房子的人泪流成河（3）

扫描到手机 全国楼市 来源：互动房缘综合整理 发布日期：2014-08-26 14:09 字号：T|T

摘要：特别在今年这样的市场氛围，有些房子注定难升值！楼市泡沫一旦破灭。买这些房子的彻底悲剧了。

三、轨道旁边的公寓房。

与地王身边的原因之四有关，轨道交通是城市化过程中带动房价上涨的主要诱因但不是主因，是开发商将未来进行透支并转嫁于消费者身上的结果。为什么轨道旁边的公寓房容易受损而其他象高档商品房与中低密度的住区不易贬值呢?主要是因为轨道因素带动房价上涨没有地王的影响那么大而明显，相反，轨道旁边的公寓房往往带有一定的前瞻性开发，而公寓形式集中为一些有实力的大开发商所为，建筑细部与产品品质的提升带来出售价提高，实际这些提升房价的因素在房价普跌环境下，品质与细部差异被剥离，剩余的就是地段价值，而轨道交通能否提升地段价值还依赖于未来一段时期的发展以及旗舰商业是否引进，未知数比较多，故贬损容易。

责任编辑：马策 关键字：房价泡沫房地产房地产走向楼市走向房地产市场

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