中国上半年经济前低后稳 房地产短期难扭低迷（2）

扫描到手机 全国楼市 来源：每日经济新闻 发布日期：2014-07-17 09:24 字号：T|T

摘要：在一季度经济增速创下6个季度新低后，关于中国经济增长会否“失速”的问题成为国内外关注的一大热点。国家统计局16日发布的中国经济“半年报”有助于回答上述问题。

其中，PMI指数6月份达到51%，连续4个月回升；固定资产投资增长速度是止跌企稳，1~6月份增速为17.3%，比1~5月份回升0.1个百分点；工业也在回升回暖，6月份规模以上工业增加值同比增长9.2%，比5月份提升0.4个百分点。

衡量政策加码的一个关键指标是基建投资，1~6月基础设施投资(不含电力)同比增长25.1%，增速比1~5月份提高0.1个百分点，其中铁路运输业投资增长14.2%，增速提高5.9个百分点。同时，1~6月份，施工项目计划总投资同比增长14.5%，增速比1~5月份提高1.3个百分点。

申银万国首席宏观分析师李慧勇表示，总体上符合预期，稳增长举措和旺季叠加，带动工业增长的恢复，下半年经济能保持平稳。

房地产数据藏风险

上半年有些令人担忧的是地产相关数据。1~6月，全国房地产开发投资42019亿元，同比增长14.1%，增速比1~5月份回落0.6个百分点。其中，住宅投资28689亿元，增长13.7%，增速回落0.9个百分点。

上海某房地产研究院研究员朱光告诉《每日经济新闻》记者，房企对行业及市场预期趋于谨慎，投资力度有所下降，开发投资同比增幅继续回落，这对经济增长的拖累作用愈发凸显。

地产商经营策略趋向保守在房屋销售数据中可以找到原因，1~6月份，我国商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，其中，住宅销售面积下降7.8%，而商品房销售额31133亿元，下降6.7%。

销售不旺直接施压企业资金链，1~6月份，房地产开发企业到位资金58913亿元，同比增长3.0%，增速比1~5月份再度回落0.6个百分点。

目前包括山东、浙江等地均传出放松限购以及刺激楼市等政策措施。“即使近期房地产限购政策和货币政策出现了明显放松的迹象，年内难以对房地产形成积极反应，房地产投资在年内总体或将仍呈下跌之势。”联讯证券宏观分析师杨为敩说。

招商银行分析师刘东亮也表示，下半年地产仍将处于下行周期，这将带来三方面的压力。

其一是压制投资、消费等领域的反弹，其二是加大地产资金链压力，信托等影子银行领域违约风险不减，其三是开发商拿地意愿低迷，将恶化地方政府土地出让收入，加大地方财政压力，可能促使各类平台加大融资力度。

责任编辑：刘冰 关键字：上半年经济房地产新常态增长措施保定房产

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