中国买房客涌入美国 买房价超美均价一倍多

扫描到手机 全国楼市 来源：北京晨报　 发布日期：2014-07-10 08:38 字号：T|T

摘要：亨利·努涅斯在加利福尼亚州阿卡迪亚担任地产中介。为与形形色色的中国买家沟通，他给手机购买了一款普通话、英文互译软件。 他上月购买这款软件花费1.99美元，很快就获得回报。他把一套装有水晶灯、大理石地面的5居室房屋，以350万美元卖给一对中国夫妇。

亨利·努涅斯在加利福尼亚州阿卡迪亚担任地产中介。为与形形色色的中国买家沟通，他给手机购买了一款普通话、英文互译软件。

他上月购买这款软件花费1.99美元，很快就获得回报。他把一套装有水晶灯、大理石地面的5居室房屋，以350万美元卖给一对中国夫妇。

中国客很多

努涅斯告诉美国彭博新闻社记者：“去年，这套房子值280万美元。涨价的动因是，许多人想在这里投资。”

美国最新数据显示，中国人在截至3月的一年间，共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超过所有外国客户群体。

上述数据来自美国全国房地产经纪人协会8日发布的外国客户在美置业报告。报告显示，海外买家用于在美国买房的每1美元中，就有24美分出自中国人。

中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，而全美现房成交价中值为19.9万美元。尽管加拿大人在美国的购房套数超过中国人，但成交价中值仅为21万美元。

开工先求风水

在中国买家较为集中的地区，为吸引中国人购房，美国开发商动了一番脑筋。

布鲁克菲尔德房地产公司在项目开工前举行风水仪式。新家庭公司则为项目特地咨询风水“大师”。

中国香港一份地产研究报告显示，中国人在美国置业首选加州。加州卖给外国人的所有住房中，32%由中国人购买。

加州地产经纪人协会调查显示，大约70%的外国买家支付现金。

价值洼地显现

中国人海外购房交易平台居外网联合首席执行官安德鲁·泰勒说，中国房地产市场近期呈现降温趋势，令中国人对美国房地产市场兴趣增加，“这一兴趣在2014年第二季度明显增加”。

加州大学安德森管理学院经济分析师威廉·于（音译）说，即使美国房价已经涨起，对中国投资者而言仍有吸引力。

他说，在中国上海浦东，购买一套两居室需要大约100万美元，相当于西洛杉矶房价的两倍。而同样的单元在浦东月租金为1400美元左右，在洛杉矶为3300美元。

他说：“从投资角度考虑，在洛杉矶当房东比在上海更划算。”

楼市泡沫再起？

不过，在美国置业也未必能让投资高枕无忧。美国一份最新银行业调查显示，抵押贷款银行家担心美国楼市泡沫再起。

这份针对银行业风险管理者的调查8日公布结果。所有直接参与住房抵押贷款放贷的受调查者中，56%担心“不可持续的房地产泡沫正在显现。”

责任编辑：刘冰 关键字：中国买房客买房价楼市泡沫美国置业保定房地产

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴