学区房常见纠纷如何避免（2）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2014-06-10 11:28 字号：T|T

摘要：在这个房价飞涨的年代，学区房的价格更是水涨船高，在优质教育资源比较集中的地方，房子是绝对的“硬通货”，此类房屋的价格没有最高只有更高。不言而喻，这种高价格是由其自身的稀缺性导致，越是稀缺，大家在购买时就越要有风险意识。

选购学区房同样有风险，如何购买？

由于教育资源分配的不均衡性，不少家长高价购买学区房，甚至不惜卖大换小，祖孙三代挤在50平方米的小屋里，只求不让孩子“输在起跑线上”。对于学区房的选购，专家提醒五点注意事项：

1、仔细看清“就近入学”

“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。有些楼盘不管三七二十一，哪怕相隔数公里，统统号称“学区房”，对此一定要当心。

2、尽早落户是关键所在

在房屋买卖过程中，由于产权证办理与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理新产权证手续，而后再办理户口迁移手续。有的资质不足的开发商会推迟新产证办理时间，导致户口迁入障碍，孩子读书计划搁浅，值得引起关注。

3、学区房不宜购买过早

学区房存在变化。是否属于名校对口的小区，每年区教育局公布的对口信息为准，其次，还要关注面临学校搬迁的风险。这一点，位于金地自在城内部的力学小学做到了充分保障。

4、没有最好只有最合适

到底怎样的学校是好学校，不同的家长自然有不一样的看法。给孩子选择好学校没有错，但是不能忽略孩子的个性特点。比如，孩子对音乐、美术的兴趣浓厚，可以考虑就读以艺术教育见长的学校。孩子比较顽皮好动，适合教育环境比较宽松、重视孩子天性的学校教育。教育风格比较严厉的学校，则比较适合乖巧、听话的孩子。

5、自住投资考察大不同

对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，因此不妨考虑人气旺，大家信得过的大开发商开发的楼盘。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房学区房招生范围政策风险

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