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“0中介费”搅动二手市场

扫描到手机二手房资讯来源：南方都市报发布日期：2014-05-27 09:41 字号：T|T

摘要：近日，打着“0中介费”的平安好房高调上线，虽然其二手房页面只存活了一天，目前还在“敬请期待”中，不过其二手房交易免中介费的口号和模式却成为业内关注的热点。二手房“0中介费”模式是否可行？会否直接冲击传统中介行业？

近日，打着“0中介费”的平安好房高调上线，虽然其二手房页面只存活了一天，目前还在“敬请期待”中，不过其二手房交易免中介费的口号和模式却成为业内关注的热点。二手房“0中介费”模式是否可行？会否直接冲击传统中介行业？

高调上线，只“活”了一天

“0中介费，是哪家公司？靠谱吗？”周日，正在番禺市桥附近看二手房的购房者宋先生听到这个消息后表示很有兴趣。他买房预算超过百万，按一般3%中介佣金的话至少要付3万元。近期“0中介费”大热是源于平安集团旗下平安好房网本月中旬上线时推出了二手房交易零中介费的口号。不过，平安好房网的二手房和租房页面均仅存活了一天；第二天变成了“正在维护中”；第三天，此前发布的信息全不见了。截至昨日记者发稿，该页面仍显示的是“即将上线，敬请期待”，而“全场0中介费，交易过程平安好房全程服务”的字样处于最显眼位置。

就上线仅一天的二手房和租房页面来看，平安好房所提供的服务与58同城、赶集网这样的网站内容颇相似，由业主免费发布房源信息并附上联系方式，有意向的购房者可直接联系业主。不过值得注意的是，类似于58同城这样的网络平台仅仅是作为信息的交互平台，尤其是在二手房交易方面，每套房源背后实际上还是有传统的二手中介人员在帮助放盘销售，即使购房者是通过网站搜寻到房源，但在购买时仍然需要传统二手中介的服务并向其支付中介费用。

如何保证房源真实性？

据南都记者了解，广州的“真房买卖A PP”早在去年上线的A PP软件就已经采用了“零中介费直接交易”模式。

据该手机软件的CEO黄志伟介绍，这款手机A PP就是通过建立平台让买卖双方自行发布真实的买卖信息，自行主导整个交易全程，同时“0中介费”。他解释说，“如买卖双方谈妥交易并不需要缴纳中介费用，双方自行见面签约并到房管局办理过户。当然也可以通过我们代为办理，仅收取代办交易费用，每宗1980元，要远远少于传统二手中介收取3%的中介佣金。”

对于这样的交易模式，黄志伟认为目前的问题主要是在信息提供平台要保证是真正的买方、卖方在发布信息，他们的后台监测要保证房源由业主本人放出，且确实真实在售，并将可能的中介信息剔除。

业内人士：

电商“0中介费”不会取代传统中介

电商“0中介费”是否会冲击传统房地产中介行业？满堂红市场部高级经理周峰分析认为，二手房的交易特点决定了传统中介并不会被颠覆。首先是这些网络上的房源信息如何保证其真实性，包括业主放盘的价格及客户是真还是假的。其次，二手房单位都是非标准化的，由买卖双方自行交易，合适的价格难以衡量，且客户双方需求也不一定匹配。“真房买卖”和“平安好房”也都认为目前业务并不足以取代传统中介，带来的会是一些服务改变。平安好房网首席运营官庄诺在微博上对“平安好房要取代中介”的言论予以澄清时表示，平安好房零中介费模式进行房产电商交易并没有排除其他房产中介的存在。

“真房买卖APP”C EO黄志伟也认为，他们的平台就是提供一种新的、让用户双方自行主导全过程的方式，同时打破传统二手交易中，中介方占有信息而导致的信息不对称，“会影响传统中介改变原有的粗放式经营做法，提升自身服务质量，修炼内功。”

责任编辑：马策关键字：中介费二手房二手房市场二手房交易保定房产