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北京朝青二手房价格下滑房东急出手每平降五千

扫描到手机二手房资讯来源：北京青年网发布日期：2014-05-23 09:15 字号：T|T

摘要：5月18日，国家统计局发布最新数据，数据显示，北京地区的二手房价格上个月环比下跌0.2%，创下了近25个月的最大跌幅。记者5月19日走访调查了国美第一城、华纺易城、星河湾附近的几家房屋中介公司。

5月18日，国家统计局发布最新数据，数据显示，北京地区的二手房价格上个月环比下跌0.2%，创下了近25个月的最大跌幅。记者5月19日走访调查了国美第一城、华纺易城、星河湾附近的几家房屋中介公司。据了解，目前朝青区域二手房交易量与去年同期相比，减少了一些。有中介人员说，“部分业主看到市场行情，觉得房价未来几个月不会明显上涨，急于用钱的也就低价出手了。”

“买涨不买跌” 销量上不去

“2014年交易量与去年同期相比，二手房交易量少了很多。”一家房屋中介公司的销售人员表示，原因还是受大环境的影响。信贷收紧、资金压力、自住房供应等因素都会导致二手房价下跌。部分业主看到这个大形势，也“降价出手”，但“降价大促销”的效果并不明显。

“过去我们介绍业主和买主见面，商量不到一两个星期就会达成共识，买或不买都很干脆，但现在双方磨一两个月也不一定能交易成功。”房屋中介公司的工作人员说，随着二手房价下跌的影响，买卖双方都各自打着“小九九”，信贷办理的复杂性也让买主放缓了购买计划，这就更影响交易量了。

“买涨不买跌” 买家都观望

“二手房在前两个月呈下滑趋势，所以我要看看会不会继续跌，反正现在这个阶段我还要考虑再三的，谁知道会不会一直下跌，觉得价格可以接受的时候再买吧。”一位前来看二手房的李女士说。房屋中介公司的工作人员表示，“买涨不买跌”一直是中国房地产交易的惯例。“房价越跌，购买者越是呈观望态度，这也让整个二手房交易市场萧条。”

“买涨不买跌” 房东急出手

一些业主看到房价下降，便想“以小换大”，所以急于出手，所以在价格上就会优惠很多。18日在朝青区域的一家房产中介成交了一套二手房。房子在润枫水尚，户型很好，业主装修花了30多万，由于着急用钱，最后每平米便宜了5000元，一百平米的房子，最后是4.2万/平米成交。急于卖房子的业主，并不在少数，记者走访过程中，每家房屋中介公司都有不少“业主需用钱，急出手，价钱还可以再商量”的二手房。

“二手房涨幅最低，这种趋势还会持续一段时间。”房屋中介公司工作人员表示。“新房子基本都在六环以外，而且一些企业也要外迁，受这些因素的影响，国美第一城、华纺易城附近的二手房价格还会继续下滑。”

责任编辑：郑世娜关键字：保定二手房价格下滑国家统计局观望情绪