买二手房卖方拒交房 法院:无预售证不受保护

扫描到手机 二手房资讯 来源：齐鲁晚报 发布日期：2014-04-25 10:11 字号：T|T

摘要：商河的李秋铁看好了一套二手房，付清全部购房款后，卖方王雪却拒绝交房。法院审理发现，由于这套房屋至今没有取得商品房预售许可证，王雪当初从开发方购买的这套房屋，就没有取得所有权，所以法院无法支持李秋铁的诉讼请求。

商河的李秋铁看好了一套二手房，付清全部购房款后，卖方王雪却拒绝交房。法院审理发现，由于这套房屋至今没有取得商品房预售许可证，王雪当初从开发方购买的这套房屋，就没有取得所有权，所以法院无法支持李秋铁的诉讼请求。

2011年4月28日，王雪把自己位于商河县某楼盘的一套住房卖给李秋铁，李秋铁很快付清了购楼款。半年后，李秋铁需要入住这套房屋，却遭到王雪拒绝。李秋铁把王雪告上了法庭。

商河法院一审认为，由于该楼房是由商河县某局建设，至今没有取得商品房预售许可证，所以在王雪向商河县某局购房之初，这套楼房就不具备商品房预售条件，因此，上述两份买卖协议都没有办理登记备案。因此，李秋铁要求王雪向其交付该楼房的诉讼请求，法院无法支持。2013年5月，商河法院一审判决驳回原告李秋铁的诉讼请求。

李秋铁对这一判决不服，依法向商河法院申请再审。经商河法院再次审查，认为一审适用法律正确，驳回了再审申请人的请求。

法官提醒，切不可贪图便宜购买“五证”不全的房屋，以免以后发生法律纠纷。(当事人系化名)

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房卖方拒绝交房无预售证

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