房产证被中介弄丢了 买方要如何维权
扫描到手机 二手房资讯 来源:重庆商报 发布日期:2014-04-20 10:03 字号:T|T
摘要:二手房交易中,中介弄丢房产证,买家要如何维权?重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎表示,买方因房产证丢失而产生的损失,如交通、银行贷款利息等,均可向中介要求赔偿,若中介拒不赔偿,买方可向法院起诉。
去年9月,吴先生通过房屋中介购买一套总价40万元的二手房,并支付了15万元首付款,承诺在房产过户后申请房屋抵押贷款,再向原房主支付尾款。然而,中介公司却弄丢了房产证,这让吴先生的银行贷款迟迟不能放款,而原房主在收不到尾款的情况下,将吴先生和中介公司告上法庭。
前日下午,记者来到江北区大石坝大路村,吴先生所购的二手房就在这里。吴先生说,去年9月,他经一中介公司介绍,相中了大路村这套60多平米的二手房,签订买卖协议后,他向卖方支付15万元首付,三方协定将房屋产权过户后,吴先生可提前入住房屋,申请房屋抵押贷款后向卖方支付25万元。然而,吴先生至今也未能向卖方支付尾款,无奈之下,卖方将吴先生和中介公司告上法庭。
“中介承诺过户、申请银行贷款都由他们包干。”吴先生说,去年签订买卖协议后,他已向中介支付8000余元中介费,可谁知去年12月,中介突然来电话说房产证搞丢了。吴先生的儿媳妇小王说,中介工作人员称办理银行抵押贷款后不慎将房产证遗失,由于房产证遗失,银行贷款不能放款,而他们也就无法向卖方支付剩余房款。“房产证丢失后,中介公司一直拖到现在都没解决。”小王说。
前日,该中介公司一陈姓工作人员表示,吴先生的房产证丢失确实属于公司人员的工作失误。陈先生说,房产证丢失后,他们已将遗失声明登报,但补办房产证需要吴先生和中介方一起去银行当场面签出函,证明该房产证确实已用作申请抵押贷款,再交由房交所补办房产证,但吴先生没能和公司达成一致前去办理。对此吴先生一家不予赞同,双方为此争执不休。最终中介公司承诺,将退还吴先生的中介费,并于今日上午与吴先生一同处理补办房产证事宜。
二手房交易中,中介弄丢房产证,买家要如何维权?重庆豪泰律师事务所律师邱胜奎表示,买方因房产证丢失而产生的损失,如交通、银行贷款利息等,均可向中介要求赔偿,若中介拒不赔偿,买方可向法院起诉。
相关阅读
- 支持 0票
- 无聊 0票
- 努力 0票
- 雷人 0票
- 愤怒 0票
- 难过 0票
-
格瑞地板总裁签售...
[详情]
- 格瑞地板 5.1活动
- 胜女时代,自己买房做女王!
- 2015我要买房
- 互动房缘网400服务电话一览
- 返乡置业 大保定规划那么好 我想回家看看
- 他们都要老了 感恩节 帮父母选一套房子
- 逃离北上广,做潇洒保定人
- 投资保定商业写字楼,坐等升值高回报
- 光棍节如何脱光?“房”手一搏吧!
- 1保定6月9宗地块低调入市 334.9亩地总吸金6.4亿
- 2勒泰中心将落户保定南市区 40亿打造商业地产
- 3保定均价5500元以下楼盘大汇总 最低3字头
- 4京津冀协同规划方案7月出台 无“副中心”说
- 52014年保定上半年获预售证楼盘概览
- 6京津冀一体化规划将出台 高点击率楼盘集锦
- 7保定一楼盘2006年预售至今未盖 20名购房人起诉
- 8购房首选大产权 70年产权优质楼盘一览
- 9保定官员谈一体化:圈地坐等升值
- 10京津冀协同发展之势带动保定北部房价上行