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天价学区房令人惊心

扫描到手机全国楼市来源：西安日报发布日期：2014-04-16 08:57 字号：T|T

摘要：最近，教育部下发通知要求北京、重庆等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。这个看似堵住了“递条子”“送票子”的择校风，却又衍生出更加疯狂的“拼房”风。

最近，教育部下发通知要求北京、重庆等19个重点大城市的义务教育在2015年实行免试就近入学政策。这个看似堵住了“递条子”“送票子”的择校风，却又衍生出更加疯狂的“拼房”风。尽管近期多地城市的房屋成交量出现下降，但所谓的学区房市场却迅速升温。很多重点小学、重点中学周边区域的学区房价格持续上涨，甚至传出北京某学区房涨到每平方米近30万元的天价，令国人咂舌。

事实上，学区房不仅在北京、上海、天津、广州、深圳、南京等大中城市是涨声一片，在其他城市地产商的炒作之下，亦有跟风之势。正是这些城市在教学资源的高配之下，家长们只能顺着学校的位置买房。为此，财经评论员马光远认为，小学生考试没有排名，但学校之间却仍在搞排名，造成互相攀比，实在不应该。一些市民为了获得更优质的教育资源，只能硬着头皮去购买学区房。专家表示，教育改革，应该多从教育部门自身“开刀”，不能总是折腾家长和孩子，要学会用最小的“伤口”换取最有效的改革推进。华南师范大学教授谭芳说：“这是社会不公平的体现，公立学校用的是政府资源和资金，但多数人却买不起一套学区房。”

在我们许多城市，公立小学必须接收本学区儿童，因此许多家长推高了拥有最受欢迎学校的区域的房价。随着国家此前宣布放松计划生育政策，这种趋势将有增无减。而高昂的学区房对于很多家长来说，实在是一个无奈的选择。

教育部强调划片招生的目的无疑是想根除择校费，但从现实情况看，教育部的设想，更像是一个愿景。按理说，取消择校费，是一件大快人心的好事，好几万块啊，那可是辛辛苦苦存了好几年的钱，但许多家长反而高兴不起来，究其原因说到底还是中小学优质教育资源稀缺且分配不平衡，校与校之间的巨大落差必然导致择校。众所周知，一流中小学与普通中小学之间的教育质量存在巨大差距。重点学校，无论从师资配备、学习环境、教学设施等方面明显优于普通学校。另外，在城市也有学校布局不合理、新建学校少、优质教育资源紧张的情况。在家庭经济条件允许的情况下，哪个家长愿意让自己的孩子输在起跑线上？因此，高价学区房便应势而生。

我们不能责怪家长们的非理性择校，而是教育主管部门在短期内根本无法解决优质教育资源的合理配置。再说，任何国家的中小学校都有优劣之分，绝对均衡是永远无法办到的事情。

如果彻底取消择校费，就近入学的规定得以不折不扣的实施，那么很多户口没有在优质学校附近的孩子，就不能上好学校，即使有钱人的孩子想升入重点中小学也没有渠道，只能进入纯“拼爹”的时代了。这也正是这些孩子家长对取消择校费并不开心，反而担忧的原因所在。于是，他们就纷纷选择学区房，扮演“孟母三迁”的角色，从而抬高了房价，让房产开发商赚得盆满钵溢。其实，买“学区房”本身就是一种超级“择校费”。对此，有关部门应该引起高度重视，积极采取一些合理而实际的举措，而不是简单出台一些不切实际的所谓“新政”。

责任编辑：马策关键字：学区房天价学区房房地产房地产市场保定房产