揭秘二手房交易的5大细节

扫描到手机 二手房资讯 来源：互动房缘整理 发布日期：2014-03-25 10:59 字号：T|T

摘要：无论是签订何种购房文件，都要仔细审阅，不能随意下笔，如果自己吃不准的，可以找律师或者有关专家咨询。即使买卖合同签订以后，购房者也要有足够的警觉，因为二手房买卖合同要通过房产交易中心登记备案之后才算真正完成，一旦其中发生了任何的问题，都会导致最后交易出现问题。

细节1：面对中介提供的“避税方式”需慎重

一些中介公司或者卖方经常会给购房者提供一些“避税”方式，如真买卖假赠与、定金当租金再过户、先公证买卖再过户、先签订合同再过户等等。

专业律师认为：尽管所谓的“合理避税”在法律上没有很大的风险，但从法律的角度来看，双方的交易行为其实是钻了一个法律的空子，双方都要承担一定的市场风险，如果市场上的价格波动很大的话，必然有一方会因此受损。一旦出现有关法律纠纷，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的惩罚，严重的甚至要承担相应的刑事责任。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房交易避税方式房屋折旧率房屋质量

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