105个城市地价持续上涨(图)
扫描到手机 全国楼市 来源:北京晨报 发布日期:2014-02-13 08:35 字号:T|T
摘要:2013年以来,各地高价地块频频出现,土地价格的上涨使得开发商的拿地成本进一步被推高。国土资源部日前发布“2013年国土资源有关统计数据”显示,2013年全国房地产用地20万公顷,同比增长26.8%;与此同时,全国105个主要监测城市地价总体水平也在持续上涨。
地价上涨无疑是推高房价的因素之一。
2013年以来,各地高价地块频频出现,土地价格的上涨使得开发商的拿地成本进一步被推高。国土资源部日前发布“2013年国土资源有关统计数据”显示,2013年全国房地产用地20万公顷,同比增长26.8%;与此同时,全国105个主要监测城市地价总体水平也在持续上涨。
从土地供应来说,房地产20万公顷的供应量增长明显,远远超过近3年的平均水平。从地价水平来看,“涨”是基本主题。国土资源部数据显示,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元/平方米、6306元/平方米、5033元/平方米和700元/平方米。其中住宅地价同比增长率达到了9.0%,是四项土地中涨幅最大的一个。
2014年地价持续上涨的趋势仍在延续。报告显示,1月份,10个典型城市土地成交均价为5449元/平方米,环比上涨108%,同比上涨151.9%,已持续16个月同比正增长。其中,一线城市土地成交均价为10136元/平方米,环比增长125.1%,同比增长253.1%,成交价格创历史单月新高。二线典型城市土地成交均价2986元/平方米,环比增长86.2%,同比增长78.9%。
分析人士指出,房企在新的一年开始加紧土地储备,使得土地市场交易持续活跃。房企对一线城市优质地块的竞争尤为激烈,高溢价率地块不断产生,导致土地价格进一步上升。市场人士普遍认为,今年上半年一线城市土地成交均价整体仍将处于高位盘整态势。
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