购房支招:业内人士支招买好房 购买期房有技巧（3）

扫描到手机 保定新闻 来源：燕赵都市报冀中版 发布日期：2013-12-30 09:31 字号：T|T

摘要：如果说买房是一种投资，那么买期房无疑就是风险投资。近期保定某楼盘收房时，出现了现房与预期差距较大而引起购房者极大不满的情况。

亚华律师事务所律师边杰

购买期房时，了解相应的法律条款也非常重要。首先，在购房时除了要查看项目是否具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”，它是开发商在商品房交付时，向购房人提供的住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。二、购房时要签订认购书和商品买卖合同，还要签订补充条款。三、一般购房需交定金，而定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，而不是对合同起担保作用，所以，签订时要看清是哪个概念。

对于延迟交房的事，消费者有权要求开发商按期交付商品房。如果出售人没有履行交付义务，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限，购房人有权解除合同。如果在收房时发现室内建筑面积存在超3%的出入，小区物业配套设施未按规划施工等，均可以构成开发商虚假宣传行为，购房者可持宣传图册等相关证据材料，结合已签订的购房合同、补充协议等文本内容，依法向开发商主张退房或者赔偿损失等法定权利。

 

责任编辑：马策 关键字：业内保定购房支招房产期房

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