中国房地产调控十周年：2013超值好房子三大趋势 （2）

扫描到手机 全国楼市 来源：新京报 发布日期：2013-12-27 08:25 字号：T|T

摘要：2013年，楼市调控进入第十年，但仍涌现出不少高品质、好口碑的标杆楼盘。而房子的价值也已突破居住功能，成为一个生活系统，一个承接“资源”的平台。

“超值”好房子

无论能购买几次，买到超值的房子，都是购房人的购买目的。关于“超值”的标准也在不断演化，看面积——50平方米和150平方米的区别；看装修——简装和豪装；看地段——中心区和郊区；看风景——公园与湖景。

随着购房人的价值体系发生变化，“活着”还是“生活”被反复提及。房子的价值已突破居住功能，成为一个生活系统，一个承接“资源”的平台。在这个意义上，房子的评价标准与其链接的资源息息相关。这些资源包括建筑与舒适性、自然景观、社会服务体系、社区关系与社区文化等。

因此，开发商已不再是一个建筑的提供方，更是一个资源注入者。他们将各种外部资源注入社区中，形成了某种生活体系，从而构建了房子的整体价值。

2013年涌现出的标杆楼盘便符合了上述特征，同时也体现出了新的特征。

【趋势1】

城市公寓稀缺性日益凸显

2013年以来，北京的高端住宅市场成交价格与成交量继续一路攀升。随着城市核心区地块供应的连续“断顿”，项目稀缺性进一步凸显。

CRIC研究中心的一项数据显示，自2011年以来，高端住宅市场成交量逐年递增，2013年三季度，北京高端公寓成交总量逼近百万平方米大关，再创历史新高。

业内人士分析指出，随着经济条件、生活环境的改变，人们对生活质量的要求也会越来越高。无论是高端市场、中端市场包括保障房市场的存在，都是市场需求的一种表现，而这种表现对于北京来说更趋向于高端化。北京作为世界城市，是全国精英乃至未来世界精英的聚集地，对于生活的要求有着越来越高、甚至领先于大多数国家与地区的标准，未来北京的高端住宅市场应该是稳定发展的市场。

而这种需求的改变与增加，也催生了诸如红玺台、鸿坤·花语墅、臻园、常楹公元等多个城市核心区域的项目，备受市场关注。

尽管一线城市的房地产市场，受调控政策影响，呈现出不同的成交状况，但高端住宅价格上涨的动力依然存在。业内普遍认为，一线城市土地供应日益稀缺，“地王”屡屡刷新，未来以别墅为代表的高端住宅市场在供应和成交两方面仍将持续升温。

责任编辑：颉培培 关键字：房地产调控房地产调控长效机制房地产调控不放松好房子

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴