中国房地产调控十周年：2013超值好房子三大趋势

扫描到手机 全国楼市 来源：新京报 发布日期：2013-12-27 08:25 字号：T|T

摘要：2013年，楼市调控进入第十年，但仍涌现出不少高品质、好口碑的标杆楼盘。而房子的价值也已突破居住功能，成为一个生活系统，一个承接“资源”的平台。

2013年，楼市调控进入第十年，但仍涌现出不少高品质、好口碑的标杆楼盘。而房子的价值也已突破居住功能，成为一个生活系统，一个承接“资源”的平台。图/CFP

2013年，楼市调控进入第十年，但仍涌现出不少高品质、好口碑的标杆楼盘。而房子的价值也已突破居住功能，成为一个生活系统，一个承接“资源”的平台。

 调查数据

调查数据

三大趋势看2013“超值”好房子

调查显示，房屋置换成本攀升，促使“一步到位”和改善型接棒主力市场的趋势更为明显

2013年，经历了始于2003年的中国房地产市场调控十周年。这十年中，历经数次调控，调控力度逐步加大、调控手段日趋丰富、调控范围不断拓宽，将房地产市场逐步引向健康发展的轨道上。经过政策和市场的淘洗之后，在楼市格局不断变化之中，仍有一些高品质、好口碑的优秀楼盘呈现，傲立于市场，接受购房人的检阅。

一生要买几次房？

来自一份针对购房人群的调查数据显示，在中国，20-30岁购房者占到28.7%；31-40岁购房者占34.6%；40岁以上占36.7%。从不同年龄段购房的置业次数上看，20-30岁人群购房有83.3%属首次购房；31-40岁人群中2-3次购房的占到48%；40岁以上人群中2-3次购房占到30.8%。也就是说，很多人会在30岁以前买第一套房，30-40岁实现第二次置业。事实上，中国房产市场不过20多年的历史，规模化的第三次置业尚未完全体现。

然而有不少业内人士更习惯按生命周期确定购房次数的理论，通常将中国人的住房需求划分为单身、新婚、抚育子女、退休四个阶段。除去房改、拆迁等外界因素，以生活需求为出发点，中国人应该会有4次置业需求。如果年轻人在单身时租房住，那么一生中至少要买3次房。

随着针对房地产市场的限购限贷政策频出，房屋置换成本不断攀升，购房人在面对手中有限的房票时愈发慎重，而“一步到位”和改善型接棒主力市场的趋势在近两年更加明显。

责任编辑：颉培培 关键字：房地产调控房地产调控长效机制房地产调控不放松好房子

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