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2013河北楼市运行良好开发投资同比增10.1%

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市网发布日期：2013-12-23 08:16 字号：T|T

摘要：近日，记者从河北省住宅与房地产业协会获悉，省统计局关于2013年前三季度的房地产市场数据已经出炉，据数据显示，2013年河北省房地产市场整体运行良好，开发投资平稳增长，开发结构不断优化，商品房销售持续向好。

近日，记者从河北省住宅与房地产业协会获悉，省统计局关于2013年前三季度的房地产市场数据已经出炉，据数据显示，2013年河北省房地产市场整体运行良好，开发投资平稳增长，开发结构不断优化，商品房销售持续向好。

开工、销售稳速增长

根据省统计局的数据显示，前三季度，房地产开发投资增速平稳。前三季度，全省房地产开发投资完成2517.5亿元，比上年同期增长10.1%。不过，与全国房地产投资增速相比，我省低于全国平均增长水平。前三季度，全国房地产开发投资完成61119.5亿元，增长19.7%，我省低于全国平均增长9.6个百分点，投资总量居全国第10位。

房屋施工面积同比稳速增长，全省房地产开发施工面积27839.5万平方米，比上年同期增长7.9%，比1-8月降低0.4个百分点。

土地方面，前三季度待开发土地面积695.1万平方米，同比增长16.8%。

销售方面，全省商品房销售面积为3664.4万平方米，比上年同期增长15.1%，比上半年提高7.2个百分点，比1-8月提高0.9个百分点。据河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠解释，前三季度商品房销售稳步增长，现房销售好于期房。

从全省房地产开发企业资金回笼的数据显示，企业资金到位良好，增速有所回落。据数据显示，全省房地产开发企业资金到位2981.7亿元，比上年同期增长5.6%，到位率为118.4%，比上半年回落10.7个百分点，比1-8月回落3.2个百分点。

问题：存量数据较高

虽然各方面数据显示增速平稳，但我省2013年前三季度市场存在土地购置面积下降，新开工面积和竣工面积减少、商品房待售面积存量较高的问题。

数据显示，全省土地购置面积876.9万平方米，比上年同期下降31.8%，降幅比1-8月收窄4.3个百分点；土地成交价款206亿元，比上年同期下降11.2%，降幅比1-8月收窄13.8%，

新开工面积5089.7万平方米，比上年同期下降18%；全省房屋竣工面积2337.9万平方米，比上年同期下降7.5%。新开工面积和竣工面积均有所回落。

存量较高也是全省商品房存在的一个问题。全省商品房待售面积1419.1万平方米，同比增长43.4%，比1-8月提高2.1个百分点，比上半年提高15.6个百分点。其中，商品住宅待售面积1101.4万平方米，增长40.7%，待售1-3年的住宅750.3万平方米，增长47.4%。

建议：优化供应结构

河北省住宅与房地产业协会会长张凤珠认为，未来房地产业的发展，一要落实国家和我省促进房地产市场平稳健康发展的政策措施，建立长效机制，使其既能够发挥在限制投机投资方面的积极作用，又不能影响刚需置业和改善型需求。

同时张凤珠指出，进一步强化土地供给调控，制定合理住房用地规模及计划，既要防止土地供应不足造成的商品房供求紧张，也要防止商品房供应量短期内过快增长带来的负面影响。