房地产调控趋灵活和市场化 限购不会很快退出（3）

扫描到手机 全国楼市 来源：新京报 发布日期：2013-12-20 08:34 字号：T|T

摘要：从十八届三中全会到上周闭幕的中央经济工作会议、全国城镇化工作会议，三次会议及有关文件都没有明确提及“房地产调控”，但在业内人士看来，有关文件精神多处都与房地产相关。

■ 观点

住建部政策研究中心主任秦虹：

房企投资要注重城市群

根据中央最新关于大中小城市发展的精神，房地产的投资应该做如何选择？

住建部政策研究中心主任秦虹认为，房企投资要注重“城市群”，因为今天的中国房地产市场，和过去10年的房地产市场相比，已经出现了巨大的差距，而且中国房地产市场已经出现了分化迹象。所以，在这样一个情况下，房地产开发的投资，一定要研究需求在哪里。秦虹认为，“哪些地方最需要房地产业为产业做服务，为人民的住房需求做支撑，研究好这个问题才是我们房地产投资避免失败、避免风险的最重要环节”。

从城市角度看，今后的房地产市场有的涨，有的不涨，有的处于消化库存阶段，压力非常大。这就和人口流动有很大关系。在这样的情况下，房企投资也就要跟着人口的流动走。

责任编辑：马策 关键字：房地产房地产调控市场化灵活限购

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