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保定怡园小区业主住了7年还没房本

扫描到手机保定新闻来源：燕赵都市网发布日期：2013-12-18 07:52 字号：T|T

摘要：近日，家住保定市怡园小区9号楼的刘华（化名）通过本报热线告诉记者：“我家的房子已经入住7年了，但到现在房产证也没拿到手。”对此，小区开发商称，该小区的土地是通过转让取得的，而较早的那份土地手续因历史原因很难注销，所以房本没法办。

近日，家住保定市怡园小区9号楼的刘华（化名）通过本报热线告诉记者：“我家的房子已经入住7年了，但到现在房产证也没拿到手。”对此，小区开发商称，该小区的土地是通过转让取得的，而较早的那份土地手续因历史原因很难注销，所以房本没法办。

【业主】

当初的办证承诺哪儿去了？

刘华是保定市第一中心医院的一名职工，2006年时，她赶上了单位的一次“福利购房”。2006年7月，她在医院与开发商签订了一份购房合同。同年年底，房屋交付使用，而刘华也在2007年夏天，搬进了怡园小区。

“一转眼我都住进来7年了，可房本的事一直没信儿。”刘华说，当初买房那会儿，开发商承诺说在交房两年内肯定能办下来。期间，刘华曾通过小区物业询问办房本的进程。但是，她只是听说办理手续出了问题，一时半会儿办不了房本。

在刘华提供的购房合同上，关于产权登记的约定中写道：开发商应在商品房交付使用60日内，将办理权属登记须由开发商提供的资料报产权登记机关备案，如因开发商的责任，购房者不能再规定时间内取得房本的，双方协商解决。

【开发商】

土地有问题，办不了证

记者从怡园小区物业了解到，该小区一共有13栋楼，460户业主，是由保定鸿发房地产开发有限公司开发，目前小区所有业主的房本都没有办下来。至于房本何时才能办下来，物业工作人员也表示不清楚。

保定市第一中心医院称，医院当初是考虑解决职工住房困难问题，牵线团购了该小区一部分房子，但是后期的手续办理均是由开发商负责，而该医院也一直在积极协调此事。

小区房本迟迟办不下来，是何原因？保定鸿发房地产开发有限公司负责人称，该小区在开发之初，曾通过划拨转让的方式取得了原属保定依棉集团的一块地，随后，该公司也通过有关部门办理了土地手续。

随后，该负责人称，小区用地还有另外一份依棉集团厂房用地的土地手续，而按程序只要将原手续注销即可。但依棉集团因为内部问题，导致注销手续一直无法办理，房本也就办不了。

【住建局】

手续不全办不了房本

随后，记者从保定市住建局了解到，据备案资料显示，保定市怡园小区13栋多层在2006年就已取得预售许可证。小区虽取得了预售许可证，相关购房合同也在住建局进行了备案，但办房本应提交的材料不全，所以目前无法办理房本。

近日，依棉集团董事长张宇告诉记者，经过审查，怡园小区的用地手续在办理过程中，并没有发现问题。但即便如此，保定市相关部门还是表示要继续审核该小区的土地问题，而原来的土地手续也不允许注销。“注销手续办不了，这房本就办不了。”保定鸿发房地产开发有限公司负责人说道。

责任编辑：颉培培关键字：怡园小区保定怡园小区无房本房本“难产”无房本小区