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成功置业者分享买房秘籍为您年底购房支招（2）

扫描到手机热点关注来源：互动房缘综合整理发布日期：2013-12-16 07:20 字号：T|T

摘要：临近年底，开发商都希望抓住最后的销售时机，年底冲量。而购房者斟酌各家优惠力度的同时，面对楼市的江湖混战，更要听听成功置业者的买房“秘籍”，选择最适合的房源，并对户型合理利用，让房子“动起来”。那么，什么样的户型性价比高、最值得买，不妨看看他们怎么说。

中等户型

首次置业、改善人群都合适

户型优势：房源多，选择大

市场背景：纵观整个购房人群，首次置业和改善需求一直是支撑市场的主力军，在12月份淡季购房的群体中，他们也依然占有购房市场的大块份额。由于“限购”，让很多置业者更加珍惜购房机会，选择一步到位，这就决定了90平方米~140平方米的中等户型变得炙手可热，而且，这个面积区间囊括的房源类型多种多样，能满足不同人群的置业需求。

案例调查：合理利用中等户型会有“大价值”

有着多年从事二手房经验的张女士，一提起自己买的那套90多平方米的房子就非常兴奋。因为，这次成功的置业经验足以让很多人学习。“当年，我手头没有多少钱，因为和老人一起住，所以想一步到位，买一套五口人住得下的户型。我找了很久，终于发现欧亚卖场附近的一个项目，刚好有90多平方米赠送50平方米地下室和小花园的户型。”张女士介绍说，因为家里条件有限，她考虑将地下室出租，但又怕出租没有市场，所以，在买这房之前，她贴出一条出租房源的信息，结果一上午接了40多个电话，随后，她二话没说直接买下了这套房。“这样，租金一下子就解决了我们还贷款的问题，还有那个送的小花园，公公婆婆每天耕种着自己的小菜园，时不时还将自家种的纯绿色蔬菜拿给街坊邻居，邻里关系都很和睦，老人也有了自己的事儿做，这套房子算是买对了。”

对于中等户型置业者，某项目一李姓置业顾问认为，对于每个购房者来说，需求不同，选择的房子就会有所不同。对于90平方米~140平方米这个面积的户型，购买时要注意，格局相对紧凑会增加合理的使用空间；还要注重细节的设计，例如：室内必有的洗衣间、独立阳台等，都可以增加房屋的空间感及居住舒适度。最后，他还告诉记者：“如果是购买高层产品，那么，楼体三分之二位置的房源，性价比很高。”