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改善型购房者跑步入城

扫描到手机全国楼市来源：华龙网-重庆商报(重庆) 发布日期：2014-12-18 07:22 字号：T|T

摘要：如果说茶园涅槃，从乡场变身新城。那么，预计本月28日，轨交6号线（沿线楼盘、更多地铁盘）的全线贯通，将为茶园带来更多商机，让茶园大大缩短与主城三大CBD的距离，成为购房者的新选择。这也标志着东起南岸茶园，北至北碚的轨交6号线全线贯通。茶园楼市，即将迎来又一个黄金时代。

记者梁杰摄改善型购房者跑步入城

如果说茶园涅槃，从乡场变身新城。那么，预计本月28日，轨交6号线（沿线楼盘、更多地铁盘）的全线贯通，将为茶园带来更多商机，让茶园大大缩短与主城三大CBD的距离，成为购房者的新选择。这也标志着东起南岸茶园，北至北碚的轨交6号线全线贯通。茶园楼市，即将迎来又一个黄金时代。

从乡场到新城的十年

“10年前，茶园就是农村，到处都是农田荒地。”作为土生土长的长生镇人，今年26岁的周引有着特别的记忆和感受。

“如果要进城，至少得三个小时，要么从大兴场坐船到朝天门，或者走1小时老路到街上坐车。”周引从小在长生镇秦家湾村长大，在他记忆中，茶园的交通非常不便，到南坪只有3路公交车，相比现在的10多条公交线路，简直不敢想象。从小在茶园长大的曾航称：“当时长生桥一带很荒凉，房屋少，人也少，就是个偏僻的山村。”10年前的房价仅700元/平方米，10多年的发展，让更多人愿意来茶园居住，也让更多人主动留在了茶园。如今，从江北到茶园只花了半小时，“10年变化真大，很多地方我都快找不到了。”

在周引的印象中，通江大道正式建成通车后，陆续进来各种工厂，从此茶园的发展速度可以用翻天覆地来形容。如同景地产，以千亩级大盘进驻茶园，让从未听过大型楼盘的居民十分兴奋，而10年之后，已有数十家开发商前来造城，大家已见怪不怪，“金科、融创、奥园这些大开发商，我随便都可以说出来几个。”

打破瓶颈幸福一座城

本月底，轨道6号线就将开进茶园。随着这一交通改善的重大利好，茶园楼市近期备受购房者关注。业内人士分析，茶园交通一旦“破题”，全盘皆活。目前，由茶园综合交通换乘枢纽、南山隧道、慈母山隧道等组成的“3横3纵3隧道4桥2轨道1枢纽站”的道路体系不断完善，加上连接向外的交通路线，南岸茶园的交通将越来越便利。如6号线通达茶园后，届时茶园到江北仅15分钟车程，茶园同南坪商圈、解放碑商圈将紧密地连为一体，不但拉近了市民与茶园新区的实际距离，同时也拉近了其与茶园新区的心理距离。

近期茶园在售楼盘中，强打“轨道”牌，引来购房者追逐。金科中央御园、奥园、法兰西莊邸、时代都汇的销售人员反复向前来看房的市民，提及“轨道即将开通，不仅出行便捷，还为房子增值预留了空间。”张女士表示，打算在茶园置业，茶园新城大盘多，小区绿化好，且居住人口相比其他区少，清净不嘈杂，是她认为茶园楼盘的一大优势。

未来改善型需求的首选

十年，足够让茶园有一次彻底的变革。如今的茶园新城，聚集金科、中铁、融创、鲁能、庆隆、同景等实力开发商，大家集中发力择地而建，创立茶园楼盘宜居价值新高度。而随着轨道6号线的开通，茶园新区将拥有更广阔的前景。

据统计，2013年茶园地区商品房（资料、团购、论坛）供应面积达105万平方米，成交面积为99.68万平方米，整个成交均集中于茶园新区与弹子石板块。据中铁二十局地产相关负责人表示：“茶园新区是一个具有潜力的区域，它的宜居性会随着时间彰显出更加珍贵的价值，我们看好这里的发展，更会承担起社会责任，用心做好自己的产品。”法蓝西莊邸负责人也向记者表示：“我们相信轨道6号线的开通会让更多人接受茶园，缩短他们的心理距离，给茶园更多认可。”

优地美负责人沈光明则用“后发制人”形容茶园楼市。在他看来，茶园的开发氛围好，大型房企扎堆，单盘表现亮眼，同景、庆隆都曾是重庆楼市的销冠，一是因为茶园的区位优势明显，3横3纵3隧道的交通布局，在轨道未开通前，茶园到达南坪、江北、解放碑等核心区就很方便，而随着6号线贯通，茶园交通体系更为完善，二是茶园占据极好的自然资源，主城“绿肺”南山近在咫尺，吸引为环境买单的改善型购房者。

纵深

合力筑城茶园迎蜕变

2000年，茶园新区正式诞生。从标准化的厂房替代农田开始，工业园区并不是茶园最终的定调，这片土地有太多精彩等待一次集体的挖掘。于是规划中的内环外移、南岸区政府搬迁、市政广场开建、公交枢纽站正式投入使用到轨道线路开通，茶园的每一次进步都预示着配套可以更加完整。

而每一个有责任的开发商，也将它所有的心血倾注进它的产品里，只有踏准城市的节拍和因地制宜，才能分享城市发展的巨大红利，使物业价值最大化。在对茶园新城几大主流地产开发商采访后我们发现，几乎所有的企业都是主动研究政策，抢先展开了解、规划、考察土地和做可行性研究的工作。引进学校、酒店，筑建现代化商业体，支持路政建设、规划写字楼等等举措，这些都是一个责任房企在践行对社会的承诺，也正是如此，茶园新区的每一次蜕变，都为区域内的各类物业价值大大加分。

责任编辑：马真真关键字：改善型住房购房者楼市开发商房地产