部分房价上涨热点城市收到上层指示：给楼市降温

扫描到手机 全国楼市 来源：21世纪经济报道 发布日期：2013-11-28 08:55 字号：T|T

摘要：北上广深等一线城市出台新一轮的楼市调控政策后，部分房价上涨较快的二线城市也迎头跟进。

北上广深等一线城市出台新一轮的楼市调控政策后，部分房价上涨较快的二线城市也迎头跟进。

11月26日，南京、杭州、长沙“扎堆”推出房地产调控新规，其中南京规定，进一步提高第二套住房贷款首付比例，强化借款人资格审查，不得向不符合信贷政策的贷款人发放贷款。

此前一天，厦门、武汉、南昌三地亦出台新的调控政策。据《21世纪经济报道》记者不完全统计，今年10月以来，已经有12个城市升级了房地产调控措施。

而据《21世纪经济报道》记者独家获悉，就在11月22日，住建部召开了一次不对外公开的内部交流会，有住建部相关领导，以及来自住建部政策研究中心、全联房地产商会、国务院研究中心的多位官方智囊及民间机构参加。

据一位参会人士介绍，房地产调控的短期和长期思路是此次交流会的议题之一。据透露，座谈会确定的思路包括：市场存在真实的需求，短期需要出台相关政策，稳定整体向上的房地产市场，为长期政策出台做好铺垫；长期来看，需要逐渐回归市场配置手段。

厦门房管局一位人士在接受《21世纪经济报道》采访时透露，收到上层指示，厦门被列为房价的“热点城市”，被要求出台措施为市场降温。

除了已经升级措施的10个城市以外，中原地产市场研究总监张大伟分析认为，后续可能有超过20个城市继续出台地方收紧调控的文件。

国家统计局数据显示，今年10月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的有65个，价格同比上涨的有69个，其中北上广深同比涨幅超过20%。

刚刚出台调控新政的南京市，10月份新建商品住宅价格同比也上涨了15.3%。江苏省住建厅副厅长宋如亚此前曾公开表示，南京房价上涨“已经超过了规定的限额”，将督促该市政府采取有效措施控制房价。

中国房地产协会秘书长苗乐如介绍，本轮房地产调控加码，有强调市场化手段，一是突出供应；二是注重差别化。

以近期收紧调控的10个热点城市为例，《21世纪经济报道》记者梳理发现，很多新政既涉及提高限购和二套房首付门槛，也明确提到了增加供应量。相对以往只提及限购、限贷的调控政策，本次地方显然已经考虑到要增加供应以改变市场供需结构失衡。

在差别化方面，目前收紧调控政策的全部为本轮房价上涨热点城市，房价涨幅较慢甚至下降的徐州则传出“限购”放松的消息，从限购区域、限购住房面积以及涉及人群方面，较之原先政策都有较大尺度的松绑。前期则已有温州、芜湖等城市悄然放松调控。

苗乐如介绍，如今全国房地产市场已经出现明显分化，调控措施也呈现差别化，一改过去的“一刀切”的调控方式，一二线热点城市在房价控制的压力下陆续出台收紧政策；楼市过剩的三四线城市可能会在供应上有所压缩。

责任编辑：颉培培 关键字：房价上涨价格上涨楼市降温楼市调控楼市调控政策

相关阅读

打印 复制网址 收藏 分享到：
  • 支持 支持 0票
  • 无聊 无聊 0票
  • 努力 努力 0票
  • 雷人 雷人 0票
  • 愤怒 愤怒 0票
  • 难过 难过 0票

精彩组图

手机置家 买房租房全靠它
更多>

楼市专题

更多>

资讯排行榜

更多>

热点楼盘

更多>

论坛热贴