狠侃价格难成功 二手房经典杀价（5）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-11-14 09:29 字号：T|T

摘要：由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多，因此今后几年房价至少要下跌50%。如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。

5、物业类型要区分：学区房、地铁小户型等市场中的“硬通货”，目前表现得很顽强，对于这类型的物业，在议价时更加需要注意策略。

案例：

王女士准备在江宁中心某名校附近买套学区房，为儿子将来就读做准备。一套面积40余平方米的小户型，卖家要价120万元，分文不让。

目前二手房市场中，容易成交属学区房和小户型，这两种物业的优势非常明显，尤其是学区房，一直处于供不应求状态，因此卖家往往抱着奇货可居的心理。记者在采访中了解到，静安、徐汇等名校周边的学区房，或者闵行、宝山等地的地铁小户型，即使在目前这种市场行情中，也时常出现“跳价”现象。

对此业内人士建议，对于此类物业，在议价之前一定要了解清楚其出售房产的目的，然后有针对性的制定侃价策略，如对于缺钱的人来说，首付比例可适当提高。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房二手房杀价

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