婚房由谁来买更合适？产权归属各有不同！（4）

扫描到手机 二手房资讯 来源：365地产家居网 发布日期：2013-10-22 10:32 字号：T|T

摘要：以结婚为需求的“婚房刚需”，目前是购房的主力人群之一；如果看到了合适的楼盘或二手房，此时，应该选择婚后以家庭名义购买；婚前个人名义购买；婚前共同联名购买；或者是父母来买呢？

父母为子女买房可避免产权归夫妻双方

如果婚前，父母为子女买婚房，产权写子女一方的名字，那么产权自然是子女的，属于婚前个人房产；如果双方父母各自出部分的首付，最好能为出资金额、赠予何人等问题作出明确的、有法律效力的书面说明；当然也可以选择写父母的名字，之后再赠予给子女，虽然产权能归子女一方，但是也损失了一定的费用；同时，如果子女已婚，父母赠予房产给一方，不是双方，容易起家庭矛盾。

如果是婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为一方的个人财产。如果登记在夫妻双方名下，则视为共同财产，但父母在赠与时明确声明是对其中一方赠与的除外。

但此时父母为子女买房，最好是选择全款。如果以父母名义买房，父母年龄可能偏大，贷款比较难；子女婚后，父母以子女名义买房，那么只支付首付，贷款时使用子女名义贷款，贷款部分属于夫妻共同财产部分，最后这部分的权益是会有争议的。

这四种买房方式，其实并没有最为合适的方式，主要是看家庭的意愿如何；结合自己的意愿来选择最适合各自家庭的方式。

责任编辑：郑世娜 关键字：保定二手房房价上涨婚房产权归属

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